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Anker 1 < Zurück Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Gänserndorf-Stadt 2230 Gänserndorf Button Kauf € 475.000,- objekt Details Objektnummer immoHEX - 24 Objektart Doppelhaushalte Baujahr 2005 Wohnfläche 116 m² Freifläche Balkon, Terrasse & Garten Gartenfläche o.A. Grundstücksfläche 290 m² Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Button Button Wir sind für Sie da. Lea Koncsek & Nadine Beles - Koncsek Button office@immohex.at +43 (0) 670 190 13 31 HWB Info 49,7 HWB - Klasse Info B fGEE Info 0,79 fGEE - Klasse Info A Objektbeschreibung Sie suchen ein gepflegtes Zuhause direkt in Gänserndorf Stadt – mit durchdachter Raumaufteilung, viel Stauraum und einem Garten zum Wohlfühlen? Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 überzeugt mit rund 117 m² Wohnfläche , einer großzügigen Sockelzone samt Garage sowie einem stimmigen Wohnkonzept in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Gänserndorf Stadt. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Ruhe verzichten möchten. Das Wichtigste im Überblick ◾️ ca. 117 m² Wohnfläche ◾️ ca. 60 m² Sockel-/Kellerbereich inkl. Garage ◾️ 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer ◾️ 1 Badezimmer mit WC + separates WC ◾️ Balkon im Obergeschoss ◾️ Terrasse mit Zugang in den Garten ◾️ Monatliche Gemeindeabgaben ca. EUR 135,- Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Vorraum. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten bietet. Die Küche ist durch einen stilvollen Rundbogen vom Wohnbereich getrennt – offen genug für ein kommunikatives Wohngefühl, gleichzeitig klar gegliedert. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Küche ideal. Ein separates WC rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Das modernisierte Badezimmer mit WC überzeugt durch zeitloses Design und angenehmen Komfort. Die Sockelzone / der Kelle r bietet zusätzlichen Mehrwert: Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, ein Heizraum sowie eine große Garage mit ausreichend Platz für Auto, Fahrräder und Stauraum. Besonders praktisch ist der mögliche direkte Ausgang von der Garage in den Garten. Der Außenbereich punktet mit einem Garten in leichter Hanglage, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vor der Garage befindet sich ein großzügiges Carport , das zusätzlichen, wettergeschützten Stellplatz schafft. Ein kleiner Vorgarten sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Gänserndorf-Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien ist optimal, sodass auch Pendler hier in wenigen Minuten an der Stadtgrenze sind. Jetzt anfragen!

Aktuelle Immobilienangebote in Gänserndorf & Umgebung: Häuser, Wohnungen & Grundstücke zum Kauf oder zur Miete. Jetzt entdecken & besichtigen. unser Immobilienangebot suchen, finden, ankommen - ihr neues zuhause wartet. < Zurück Immobiliensuche Hier finden Sie aktuelle Häuser, Wohnungen & Grundstücke zum Kauf oder zur Miete in Gänserndorf, Wien und Umgebung 8 Immobilien Objektbeschreibung 2230 Gänserndorf Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Gänserndorf-Stadt Wohnfläche Freifläche Zimmer 116 m² Balkon, Terrasse & Garten 4 € 475.000,- Kauf Objektbeschreibung 2253 Dörfles Einfamilienhaus mit großem Garten, Photovoltaik & Ausbaupotenzial Wohnfläche Freifläche Zimmer 200 m² Balkon + Garten 6 € 390.000,- Kauf Objektbeschreibung 2231 Bockfließ Einfamilienhaus in Bockfließ / Nähe Wien mit vielen Extras & Energievorteile Wohnfläche Freifläche Zimmer 183 m² Balkon, Terrasse & Garten 4 € 695.000,- Kauf Objektbeschreibung 2230 Gänserndorf Geräumiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Wohnfläche Freifläche Zimmer 305 m² Terrasse, Winterg. & Garten 3 € 655.000,- Kauf Objektbeschreibung 2230 Gänserndorf Attraktives Entwicklungsgrundstück im Zentrum von Gänserndorf Wohnfläche Freifläche Zimmer - - 0 € 895.000,- Kauf Objektbeschreibung 2241 Schönkirchen-Reyersdorf RESERVIERT - Haus mit Potenzial und historischem Weinkeller nahe Gänserndorf Wohnfläche Freifläche Zimmer 80 m² Innenhof 3 € 165.000,- Kauf Objektbeschreibung 2230 Gänserndorf Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool direkt in Gänserndorf-Stadt! Wohnfläche Freifläche Zimmer 169 m² Terrasse + Garten 6 € 399.000,- Kauf Objektbeschreibung 2230 Gänserndorf 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgarage – Toplage in Gänserndorf! Wohnfläche Freifläche Zimmer 69,93 m² Balkon 3 € 290.000,- Kauf immoHEX Objekt Button Nichts Passendes gefunden? Lassen Sie sich vormerken oder starten Sie eine kostenlose Einschätzung Ihrer Immobilie. Jetzt Kontakt aufnehmen! Unsere Referenzen Erkunden Sie unser erfolgreich vermittelten Objekte. Zu allen Referenzen Button

immoHEX – Verkauf, Vermietung & Bewertung – persönlich, transparent & mit starken Partnern für Services rund um Ihre Immobilie. Jetzt kostenlose Ersteinschätzung sichern. Unsere Leistungen rund um Immobilien Immobilienangebote Entdecken Sie aktuelle Immobilienangebote in Gänserndorf, Wien und Umgebung – Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf oder zur Miete. Zu den Immobilienangeboten Immobilienvermittlung Verkauf oder Vermietung mit Strategie, Marktkenntnis und persönlicher Begleitung – von der Markteinschätzung bis zur Übergabe. Mehr zur Immobilienvermittlung Unsere Services Rundum-Unterstützung für Ihre Immobilie – von Finanzierung und Sanierung bis zu Interior Design, Umzug und vielem mehr, damit Sie entspannt ans Ziel kommen. Mehr zu unseren Services Willkommen bei immoHEX Ihr Immobilienmakler im Bezirk Gänserndorf, Wien & Umgebung – mit zusätzlichen Services rund um Ihre Immobilie. Aktuelle Immobilien Finden Sie Ihr neues Zuhause oder Anlageobjekt. Entdecken Sie aktuelle Häuser, Wohnungen und Grundstücke im Bezirk Gänserndorf, Wien und Umgebung. Wir unterstützen Sie dabei, die passende Immobilie zu finden – ob zum Wohnen oder als Wertanlage. Zu den aktuellen Immobilien Button immoHEX Objekt Button Immobilie zu vermitteln? Vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss an Ihrer Seite. Wir unterstützen Sie beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie – mit Erfahrung, Marktkenntnis und persönlichem Einsatz. Von der kostenlosen Marktwerteinschätzung bis zur Übergabe übernehmen wir alle Schritte für Sie – klar, transparent und verlässlich. Nähere Informationen Unsere Services Profitieren Sie von unserem starken Partnernetzwerk für Ihre Immobilie. Wir unterstützen Sie auch über die klassische Maklertätigkeit hinaus. Durch unser starkes Partnernetzwerk bieten wir Unterstützung bei Finanzierung, Umzug, Entrümpelung, Sanierung und Interior Design – damit Sie entspannt ans Ziel kommen. Entdecke Sie unsere Services und Partner ImmoHEX - Rundum Service Button Button Nachricht ... Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Herzlichen Dank für Ihre Nachricht! Wir setzen uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung! Senden Kontakt Zögern Sie nicht, uns zu fragen – wir freuen uns auf Sie! Button Button Warum immohex? Entdecken Sie, wer wir sind – und was uns ausmacht. Mehr über uns erfahren Button Button immohex auf social media Lassen Sie sich inspirieren – jetzt folgen und Neues entdecken! Begleiten Sie uns auch online - Auf unseren Social-Media-Kanälen teilen wir regelmäßig neue Immobilien, Einblicke, Tipps und Trends rund um Wohnen, Leben und Immobilien.

Anker 1 < Zurück Einfamilienhaus in Bockfließ / Nähe Wien mit vielen Extras & Energievorteile 2213 Bockfließ Button Kauf € 695.000,- objekt Details Objektnummer immoHEX - 17 Objektart Einfamilienhaus Baujahr 2003 Wohnfläche 183 m² Freifläche Balkon, Terrasse & Garten Gartenfläche o.A. Grundstücksfläche 651 m² Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Button Button Wir sind für Sie da. Lea Koncsek & Nadine Beles - Koncsek Button office@immohex.at +43 (0) 670 190 13 31 HWB Info 67,5 HWB - Klasse Info C fGEE Info 0,87 fGEE - Klasse Info B Objektbeschreibung Suchen Sie ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung? Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bockfließ bietet rund 183 m² Wohnfläch e auf zwei Ebenen sowie einen vollunterkellerten Bereich . Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und viele praktische Details – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Das Wichtigste im Überblick ◾️ Ca. 183 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen + zusätzlicher Keller und Dachboden ◾️ 3 großzügige Schlafzimmer + geräumiger Schrankraum
 ◾️ 38 m² Terrasse + ca. 5 m² Balkon im OG
 ◾️ Doppelgarage (ca. 52 m²) mit elektrischem Tor
 ◾️ PV-Anlage & Solaranlage 
 ◾️ Fußbodenheizung mittels Fernwärme im EG & OG
 + zusätzlicher Kamin im Wohnbereich
 ◾️ Split-Klimaanlage im OG
 ◾️ Fenster inklusive Jalousien & teilweise Fliegengitter
 ◾️ Infrarot-Kabine im Keller ◾️ Wäscheschacht mit Zugängen in EG, OG & Keller ◾️ Blitzschutz ◾️ Garten mit Rollrasen, Mähroboter, automatischer Bewässerung & vorbereiteten Poolanschlüssen ◾️ Monatliche Gemeindeabgaben ca. € 120,- ◾️ Baujahr 2003 Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang auf die ca. 38 m² große Terrasse – das Herzstück des Hauses. Eine angrenzende Küche, eine Speis sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer (eines mit Balkon), ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großer Schrankraum. Der gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt das moderne Heizsystem mit Fernwärmeanschluss sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Praktisch und wertvoll ist die große Doppelgarage (ca. 52 m²) mit elektrischem Tor und zusätzlich Stauraum. Auf dem Dach sorgt eine Photovoltaikanlage für geringere Energiekosten, zusätzlich ist eine Solaranlage am Haus vorhanden. Der Garten ist liebevoll angelegt – mit Rollrasen, Mähroboter, automatischer Bewässerung, Wasserzisterne und Anschlüssen für einen möglichen Pool. Ein echtes Paradies für die ganze Familie. lagebeschreibung Speckgürtel Wiens – ruhige Lage in Bockfließ, ideal für Familien & Pendler! Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Bockfließ. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger sowie Heurige und Buschenschanken befinden sich direkt im Ort. Weitere Nahversorger, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr erreichen Sie rasch die umliegenden Städte und Wien – ideal auch für Pendler. Infrastruktur / Entfernungen (Mit Auto) Gesundheit: Arzt < 1 000 m | Apotheke < 7 900 m | Klinik < 13 000 m Kinder & Schulen: Kindergarten < 1 100 m | Schule < 1 000 m Nahversorgung: Supermarkt < 650 m | Bäckerei < 560 m | Einkaufszentrum < 11 000 m Verkehr: Autobahnanschluss < 10 000 m | Bahnhof < 5 900 m Sonstiges: Bank < 700 m | Post < 900 m | Polizei < 7 000 m Jetzt anfragen!

Anker 1 < Zurück Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool direkt in Gänserndorf-Stadt! 2230 Gänserndorf Button Kauf € 399.000,- objekt Details Objektnummer immoHEX - 11 Objektart Einfamilienhaus Baujahr in 1990er Umbau & Aufstockung Wohnfläche 169 m² Freifläche Terrasse + Garten Gartenfläche o.A. Grundstücksfläche 348 m² Zimmer 6 Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Button Button Wir sind für Sie da. Lea Koncsek & Nadine Beles - Koncsek Button office@immohex.at +43 (0) 670 190 13 31 HWB Info 119,4 HWB - Klasse Info D fGEE Info 1,85 fGEE - Klasse Info D Objektbeschreibung 🎁 Sichern Sie sich dieses wunderschöne, großzügige Einfamilienhaus exklusiv zur Weihnachtsaktion 🎁 – ein tolles Angebot direkt in Gänserndorf Stadt. Viel Platz, ein toller Garten, ein eigener Pool und eine ruhige, zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die komfortables Wohnen schätzen. Das Wichtigste im Überblick ◾️ Ca. 169 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ◾️ 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer ◾️ 2 Badezimmer + 2 separate WCs ◾️ Salzwasser-Pool & angrenzender Terrasse ◾️ Gartenhütte & Carport ◾️ Videogegensprechanlage ◾️ Teilbarkeit in 2 Wohneinheiten möglich ◾️ Monatliche Gemeindeabgaben ca. € 83 Dieses charmante, ursprünglich um 1900 errichtete und in den 1990er-Jahren umfassend generalsanierte sowie aufgestockte Bauernhaus bietet rund 169 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – ideal für Familien oder ein Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Blick in den Garten. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein großer Abstellraum/Speis, ein zusätzlicher Stauraum unter der Treppe sowie der Eingangsbereich runden diese Ebene ab. Das Obergeschoss bietet einen weiteren großzügigen Wohnbereich zur gemeinsamen Nutzung, drei gut geschnittene Schlafzimmer – eines davon mit begehbarem Schrankraum – sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die vorhandenen Anschlüsse ermöglichen hier auch eine Abtrennung in eine eigene Wohneinheit. Der liebevoll angelegte Garten mit eingebautem Salzwasser-Pool und angrenzender Terrasse bildet das Herzstück des Hauses – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich stehen eine geräumige Gartenhütte sowie ein Carport mit Platz für ein Auto und Motorrad bzw. ein höheres Fahrzeug (z. B. Wohnwagen) zur Verfügung. 2 Wohneinheiten: Das Haus bietet die Möglichkeit zur Teilung in zwei getrennte Wohneinheiten. Alle Anschlüsse sind sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss vorbereitet, und ein separater Zugang zum Obergeschoss besteht bereits – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine getrennte Nutzung. lagebeschreibung Ruhige Wohnlage direkt in Gänserndorf-Stadt! Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Gänserndorf-Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien ist optimal, sodass auch Pendler hier in wenigen Minuten an der Stadtgrenze sind. Jetzt anfragen!

Anker 1 < Zurück Attraktives Entwicklungsgrundstück im Zentrum von Gänserndorf 2230 Gänserndorf Button Kauf € 895.000,- objekt Details Objektnummer immoHEX - 15 Objektart Entwicklungs- grundstück Baujahr - Wohnfläche - Freifläche - Gartenfläche - Grundstücksfläche 1.298 m² Zimmer 0 Schlafzimmer 0 Badezimmer - Button Button Wir sind für Sie da. Lea Koncsek & Nadine Beles - Koncsek Button office@immohex.at +43 (0) 670 190 13 31 HWB Info - HWB - Klasse Info - fGEE Info - fGEE - Klasse Info - Objektbeschreibung Baugrundstück im Zentrum von Gänserndorf – 1.298 m² mit Kerngebietswidmung Zum Verkauf steht ein 1.298 m² großes Grundstück in Bestlage von Gänserndorf-Stadt. Die Widmung Bauland Kerngebiet (ohne Einschränkungen) in Kombination mit 40 % Bebauungsdichte, geschlossener Bauweise und Bauklasse II ermöglicht ein attraktives Entwicklungspotenzial – ideal für Wohnbau, gemischte Nutzung oder ein kompaktes Mehrparteienprojekt. Das Wichtigste im Überblick ◾️ Grundstücksfläche gesamt: 1.298 m² ◾️ Bebaubare Fläche: 519,2 m² ◾️ Widmung: Bauland Kerngebiet – ohne Einschränkungen ◾️ Bebauung: 40% / geschlossene Bauweise / Bauklasse II ◾️ Aufschließung: Wasser, Kanal, Strom – Anschlusspunkte vorhanden ◾️ Zufahrt: über Servitutsstraße gesichert (auch für Parkzufahrten geeignet) ◾️ Jährliche Einnahmen aus Servituten Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom). Die Bestandsgebäude wurden bereits abgetragen; lediglich ein Teil der alten Straßenmauer an der Jahngasse besteht weiterhin. Lärmschutzzäune auf der seitlichen Grenze schaffen klare Linien für die künftige Bebauung. Besonderer wirtschaftlicher Vorteil: Eingetragene Servitute sorgen für regelmäßige jährliche Einnahmen und wirken sich positiv auf die Anfangsrendite aus. Die bestehende Servitutsstraße bietet zudem eine praktische Option für Parkzufahrten und Erschließung. Aus aktueller Sicht bestehen keine wesentlichen baurechtlichen Einschränkungen. lagebeschreibung Standortvorteile – zentraler Knotenpunkt mit wachsender Nachfrage! Die Liegenschaft befindet sich in der Jahngasse, direkt im Zentrum von Gänserndorf-Stadt. Diese Lage bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter und Anleger entscheidende Vorteile: Öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Gänserndorf ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit der S-Bahn gelangt man in nur 25 Minuten zum Wiener Praterstern – schneller als viele Bewohner Wiens aus den äußeren Bezirken. Der Flughafen Wien ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Straßenanbindung: Schneller Anschluss an die B8, S1 und A23 – Wien und Bratislava sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Nachfragefaktor Pendler: Gänserndorf gilt als Wachstumsstandort im Speckgürtel Wiens. Insbesondere Pendler und Jungfamilien suchen hier leistbaren Wohnraum mit guter Verkehrsanbindung. Umfassendes Infrastrukturangebot: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie das Bezirksgericht befinden sich im direkten Umfeld. Diese Dichte an Versorgungseinrichtungen steigert die Standortattraktivität und sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum. Wohn- & Lebensqualität: Gänserndorf verbindet urbanen Komfort mit ländlicher Umgebung. Neben der zentralen Infrastruktur überzeugt die Region durch Radwege, Heurige, Grünräume und Naherholungsgebiete. Der Erlebnispark Gänserndorf sowie die Nähe zum Marchfeld sorgen für zusätzliche Freizeitqualität – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch Investoren interessant ist. Jetzt anfragen!

Anker 1 < Zurück Einfamilienhaus mit großem Garten, Photovoltaik & Ausbaupotenzial 2253 Dörfles Button Kauf € 390.000,- objekt Details Objektnummer immoHEX - 18 Objektart Einfamilienhaus Baujahr 1959, Umbau & Ausbau 1970er Jahren Wohnfläche 200 m² Freifläche Balkon + Garten Gartenfläche o.A. Grundstücksfläche 1.115 m² Zimmer 6 Schlafzimmer 5 Badezimmer 2 Button Button Wir sind für Sie da. Lea Koncsek & Nadine Beles - Koncsek Button office@immohex.at +43 (0) 670 190 13 31 HWB Info HWB - Klasse Info fGEE Info fGEE - Klasse Info Objektbeschreibung Suchen Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, neuem Heizsystem und großem Garten? Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 2253 Dörfles, nur wenige Minuten von Gänserndorf entfernt, bietet auf drei Ebenen rund 200 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung, praktischen Nebenräumen, neuem Heizsystem und einem weitläufigen Garten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte! Das Wichtigste im Überblick ◾️ Wohnfläche ca. 200 m² auf 2 Ebenen + Keller ◾️ 6 Zimmer + 2 Badezimmer ◾️ Baujahr 1959, Umbau und Ausbau in den 1970er-Jahren ◾️ Neue Pelletsheizung & Photovoltaikanlage (beides 2024) ◾️ Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus ◾️ Großzügiger Garten mit Sitzbereich, Werkstatt & Erdkeller ◾️ Obergeschoss als zweite Wohneinheit umbaubar ◾️ Monatliche Abgaben Gemeinde: ca. € 94 Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich als Verbindungsstück zu Haus, Garage und Keller. Vom Hauseingang gelangen Sie in den offenen Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC mit Waschküche, eine Speis sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss finden sich drei großzügige Zimmer, ein weiteres Bad mit WC und ein kleiner Lagerraum. Zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon. Im Keller liegen Lagerräume, Werkstatt und die neue Pelletsheizung (2024) mit Stromspeicher der Photovoltaikanlage. Die Garage mit elektrischem Tor ist direkt angebunden. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit und Familie sowie ein Nebengebäude mit Lagerfläche, Werkstatt und sanierungsbedürftigem Erdkeller – ideal für Hobby oder Handwerk. lagebeschreibung Ruhig wohnen nahe Gänserndorf! Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage in Dörfles, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Dörfles/Weikendorf entfernt. Der Bahnhof Gänserndorf ist in rund fünf Autominuten erreichbar, von dort gelangen Sie in ca. 15 Minuten direkt bis zur Stadtgrenze Wien – optimal für Pendler. Nahversorger, Kindergarten, Schule, Apotheke und Arzt sind schnell erreichbar. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote finden Sie im nahegelegenen Gänserndorf-Stadtzentrum. Jetzt anfragen!

Anker 1 < Zurück RESERVIERT - Haus mit Potenzial und historischem Weinkeller nahe Gänserndorf 2241 Reyersdorf Button Kauf € 165.000,- objekt Details Objektnummer immohex - 1 Objektart Einfamilienhaus Baujahr 1950 er Wohnfläche 80 m² Freifläche Innenhof Gartenfläche o.A. Grundstücksfläche 340 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Button Button Wir sind für Sie da. Lea Koncsek & Nadine Beles - Koncsek Button office@immohex.at +43 (0) 670 190 13 31 HWB Info 496,90 HWB - Klasse Info G fGEE Info 4,98 fGEE - Klasse Info G Objektbeschreibung Sie wollten schon immer ein Haus mit eigenem Wein- und Erdkeller? Dieses charmante Haus aus den 1950er-Jahren verbindet historischen Flair mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Besonderes suchen und Raum für individuelle Gestaltung wünschen. Das Wichtigste im Überblick ◾️ Wohnfläche ca. 80 m² ◾️ 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne ◾️ Historischer Weinkeller mit Röhrenstruktur & separater Erdkeller ◾️ Kaminofen (Allesbrenner) & Gaszentralheizung ◾ Innenhof mit befestigtem Boden, Grünflächen und weitere zwei Lagerräume ◾️ Autoabstellplatz ◾️ Monatliche Gemeindeabgaben ca. € 85 ◾️ Baujahr ca. 1950 / Teilsanierung vor ca. 20 Jahren Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet das Haus einen offenen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer. Die Raumaufteilung lässt vielfältige Möglichkeiten zu, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und sein Potenzial voll auszuschöpfen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Nebengebäude / Lagerräume , die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie der historische Weinkeller mit traditioneller Röhrenstruktur und der rustikale Erdkeller – perfekt für Weinliebhaber, Lagerzwecke oder kreative Nutzungsideen. lagebeschreibung Das Haus liegt zentral in Schönkirchen-Reyersdorf und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Anbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle , die Sie schnell nach Gänserndorf und in die Umgebung bringt. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort oder in den nahegelegenen Ortschaften, die schnell mit dem Auto oder Bus erreichbar sind. Die Umgebung besticht durch ländliches Flair und einer guten Anbindung an urbane Annehmlichkeiten . Jetzt anfragen!

Anker 1 < Zurück Geräumiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 2230 Gänserndorf Button Kauf € 655.000,- objekt Details Objektnummer immoHEX - 23 Objektart Einfamilienhaus Baujahr 1992 Wohnfläche 305 m² Freifläche Terrasse, Winterg. & Garten Gartenfläche o.A. Grundstücksfläche 640 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Button Button Wir sind für Sie da. Lea Koncsek & Nadine Beles - Koncsek Button office@immohex.at +43 (0) 670 190 13 31 HWB Info HWB - Klasse Info fGEE Info fGEE - Klasse Info Objektbeschreibung Sie suchen ein Haus mit außergewöhnlich viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – und das in zentraler, dennoch ruhiger Lage? Dieses Einfamilienhaus bietet mit rund 305 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Raumangebot und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie zahlreiche Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wichtigste im Überblick ◾️ ca. 305 m² Wohnfläche ◾️ ca. 166 m² Kellerfläche ◾️ Wintergarten ca. 7 m² & Terrasse ca. 11 m² ◾️ Großzügiges Grundstück direkt im Zentrum von Gänserndorf-Stadt ◾️ 2 Garagen (eine im Haus integriert, eine als Durchfahrtsmöglichkeit) ◾️ Baujahr ca. 1992 ◾️ Kachelofen im Wohnzimmer ◾️ Videoüberwachung im Innenhof möglich (Vorbereitungen vorhanden) ◾️ Monatliche Gemeindeabgaben ca. € 142,- Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Neben einem separaten WC stehen hier zwei zusätzliche Räume für Lagerung oder Hobby zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von den Lagerräumen direkt in die Garage. Das Herzstück dieser Ebene bildet das große, helle Wohnzimmer mit einem stilvollen Kachelofen, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten sowie auf die angrenzende Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Badezimmer sowie ein sehr großer Mehrzweckraum, der sich bei Bedarf in mehrere Zimmer unterteilen lässt. Diese Ebene bietet somit ideale Voraussetzungen für zusätzliche Schlafräume, ein Homeoffice oder eine separate Wohneinheit. Der ca. 166 m² große Keller eröffnet weiteres Potenzial – ob als Stauraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Hobbyraum. Die großzügige Fläche macht diesen Bereich besonders vielseitig nutzbar. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz: Der Verkäufer/Vermieter wurde darauf hingewiesen, dass er verpflichtet ist, einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Dieser befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht. Die entsprechenden Energiekennzahlen (HWB und fGEE) werden nach Vorliegen des Ausweises ergänzt. lagebeschreibung Hervorragende Wohnlage direkt im Zentrum von Gänserndorf! Das Haus befindet sich direkt im Stadtzentrum in einer ruhigen Seitenstraße ohne viel Durchzugsverkehr. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie, Behörden sowie der Bahnhof – sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung Richtung Wien macht diese Lage auch für Pendler besonders attraktiv. Jetzt anfragen!

Anker 1 < Zurück 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgarage – Toplage in Gänserndorf! 2230 Gänserndorf Button Kauf € 290.000,- objekt Details Objektnummer immoHEX - 13 Objektart Etagenwohnung Baujahr 2019 Wohnfläche 69,93 m² Freifläche Balkon Gartenfläche - Grundstücksfläche - Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Button Button Wir sind für Sie da. Lea Koncsek & Nadine Beles - Koncsek Button office@immohex.at +43 (0) 670 190 13 31 HWB Info 26,1 HWB - Klasse Info B fGEE Info 0,72 fGEE - Klasse Info A Objektbeschreibung Modern leben & perfekt angebunden – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen! Diese moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung verbindet hochwertiges Wohnen mit einer zentralen, hervorragend angebundenen Lage – nur wenige Schritte vom Bahnhof Gänserndorf entfernt. Ideal für alle, die Komfort, Qualität und eine schnelle Verbindung nach Wien schätzen. Das Wichtigste im Überblick ◾️Wohnfläche ca. 69 m² + Balkon ca. 8 m² ◾️Baujahr 2019 – neuwertiger Zustand ◾️3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Kellerabteil ◾️Voll ausgestattete DAN-Küche inkl. Geräte ◾️Tiefgaragenstellplatz inklusive ◾️Elektrische Raffstores und Fliegengitter ◾️Sicherheitstüre WK3, hochwertiger Parkettboden ◾️Kaufpreis € 328.000 (inkl. Sonderausstattung und TG-Platz) ◾Betriebskosten ca. € 280 / Monat Auf rund 69 m² Wohnfläche plus einem sonnigen Balkon genießen Sie ein helles, offenes Wohnkonzep t. Die durchdachte Raumaufteilung bietet kurze Wege und optimal genutzten Platz: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, das Badezimmer, die separate Toilette sowie den praktischen Abstellraum. Die Wohnung wurde mit zahlreichen hochwertigen Extras ausgestattet, die sie deutlich von Standardwohnungen abheben . Dazu zählen Fliegengitter und elektrische Raffstores an allen Fenstern und der Balkontür, eine hochwertige DAN-Küche inklusive Geräte, eine auf WK3 aufgerüstete Sicherheitstüre mit zusätzlichem Türzusatzschloss sowie der Umbau der Badewanne in eine komfortable Duschbadewanne. Die hochwertige Sonderausstattung im Wert von rund € 38.000 ist nicht im Basiskaufpreis enthalten und wird zusätzlich berücksichtigt. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inklusive Stellplatz und Sonderausstattung beträgt € 328.000,-. lagebeschreibung Zentrale Lage in Gänserndorf! Die Lage überzeugt durch optimale Infrastruktur und beste Anbindung . Der Bahnhof Gänserndorf ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Wien-Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine moderne Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität und allem, was man im Alltag braucht. Jetzt anfragen!

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