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Immobilienmaklerin in Gänserndorf für Verkauf & Vermietung von Häusern, Wohnungen & Grundstücken in Niederösterreich und Wien. Unsere Leistungen rund um Immobilien Immobilienangebote Aktuelle Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Gänserndorf, Mistelbach, Groß-Enzersdorf, Wien, Wien Umgebung und Baden. Zu den Immobilienangeboten Immobilienvermittlung Vermittlung von Immobilien im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen – von der Marktanalyse bis zur Vertragsvorbereitung. Mehr zur Immobilienvermittlung Unsere Services Rundum-Unterstützung für Ihre Immobilie – von Finanzierung und Sanierung bis zu Interior Design, Umzug und vielem mehr, damit Sie entspannt ans Ziel kommen. Mehr zu unseren Services Immobilienmaklerin in Gänserndorf Verkauf & Vermietung in Niederösterreich und Wien Die ImmoHex Immobilien Service GmbH mit Sitz in 2230 Gänserndorf ist in der Immobilienvermittlung in Niederösterreich und Wien tätig. Der Fokus liegt auf der Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken im Bezirk Gänserndorf, Mistelbach, Groß-Enzersdorf, Wien sowie Baden. Ich bin Lea Koncsek, Gründerin und staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin. Nach meinem Studium der Immobilienwirtschaft und mehreren Jahren Berufserfahrung in einem großen Wiener Immobilienunternehmen habe ich 2025 mein eigenes Unternehmen gegründet. Meine Tätigkeit verbindet fundierte Ausbildung, praktische Marktkenntnis und regionale Vernetzung. Ein strukturierter Ablauf in der Immobilienvermittlung wird durch die Zusammenarbeit mit professionellen Kooperationspartnern unterstützt. Dazu zählen unter anderem Finanzierungsspezialist:innen, Notariate, Energieausweis-Ersteller:innen, Unternehmen für Räumung und Entrümpelung, Maler- und Handwerksbetriebe sowie weitere immobiliennahe Dienstleister. Aktuelle Immobilien Finden Sie Ihr neues Zuhause oder Anlageobjekt. Entdecken Sie aktuelle Häuser, Wohnungen und Grundstücke im Bezirk Gänserndorf, Wien und Umgebung. Gerne informieren wir Sie über Details zu den angebotenen Immobilien. Zu den aktuellen Immobilien Button Immo Hex - Immobilienverkauf in Gänserndorf – Wohnraum einer vermittelten Wohnung Button Immobilie zu vermitteln? Verlässliche und persönliche Begleitung Wir unterstützen Sie beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie – mit Erfahrung, Marktkenntnis und persönlichem Einsatz. Von der Marktanalyse über die Exposé-Erstellung bis zur Koordination von Besichtigungen. Nähere Informationen Unsere Services Profitieren Sie vom starken Partnernetzwerk für Ihre Immobilie. Wir unterstützen Sie auch über die klassische Maklertätigkeit hinaus. Durch unser starkes Partnernetzwerk bieten wir Unterstützung bei Finanzierung, Umzug, Entrümpelung, Sanierung und Interior Design – damit Sie entspannt ans Ziel kommen. Entdecke Sie unsere Services und Partner Beratung durch Immobilienmaklerin Lea Koncsek in Niederösterreich Button Button Kontakt Ihre Immobilienmaklerin in Gänserndorf -Anfragen zur Immobilienvermittlung in Niederösterreich und Wien Nachricht ... Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Herzlichen Dank für Ihre Nachricht! Wir setzen uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung! Senden Standort & Büro Button Button Warum immohex? Entdecken Sie, wer wir sind – und was uns ausmacht. Mehr über uns erfahren Gewerbliche Immobilienmaklerin mit Sitz in 2230 Gänserndorf Studium der Immobilienwirtschaft Berufserfahrung im Wiener Immobilienmarkt Regionale Marktkenntnis in Niederösterreich und Wien Button Button immohex auf social media Lassen Sie sich inspirieren – jetzt folgen und Neues entdecken! ImmoHex Immobilien Service GmbH auf Social Media – Einblicke in Immobilien in Niederösterreich und Wien.

Aktuelle Immobilienangebote in Gänserndorf & Umgebung: Häuser, Wohnungen & Grundstücke zum Kauf oder zur Miete. Jetzt entdecken & besichtigen. Immobilien & aktuelle Objekte in Gänserndorf, Wien & Niederösterreich suchen, finden, ankommen - ihr neues zuhause wartet. Willkommen bei den Immobilienobjekten der ImmoHex Immobilien Service GmbH. Hier finden Sie eine große Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten – von Einfamilienhäusern über Eigentumswohnungen bis zu Grundstücken zur Bebauung in den Regionen Gänserndorf, Mistelbach, Groß-Enzersdorf, Wien und Baden bei Wien. Unsere Objekte werden regelmäßig aktualisiert und umfassen Immobilien in verschiedenen Lagen, Größen und Preisklassen – ideal für Eigentümer, Käufer und Anleger. Nutzen Sie die Suchfunktionen, um gezielt passende Häuser, Wohnungen oder Grundstücke zu finden und vereinbaren Sie direkt eine Besichtigung oder erste Beratung. Als regionaler Immobilienmakler mit fundierter Marktkenntnis in Niederösterreich und Wien begleiten wir Sie gerne umfassend. Immobiliensuche Hier finden Sie aktuelle Häuser, Wohnungen & Grundstücke zum Kauf oder zur Miete in Gänserndorf, Wien und Umgebung 7 Immobilien Objektbeschreibung 2231 Bockfließ Frühjahrsaktion! Einfamilienhaus nahe Wien mit PV, Solar & Doppelgarage Wohnfläche Freifläche Zimmer 183 m² Balkon & Terrasse 4 € 685.000,- Kauf Objektbeschreibung 2230 Gänserndorf Attraktives Entwicklungsgrundstück im Zentrum von Gänserndorf Wohnfläche Freifläche Zimmer - - 0 € 895.000,- Kauf Objektbeschreibung 1220 Wien Baubewilligtes Einfamilienhaus in 1220 Wien - noch 2 Einheiten verfügbar Wohnfläche Freifläche Zimmer 132 m² Terrasse 4.5 ab € 699.000,- Kauf Objektbeschreibung 2230 Gänserndorf Geräumiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Wohnfläche Freifläche Zimmer 305 m² Terrasse & Winterg. 3 € 655.000,- Kauf Objektbeschreibung 2230 Gänserndorf Restaurant / Café mit Terrasse im Zentrum von Gänserndorf – Nähe Bahnhof Wohnfläche Freifläche Zimmer - Terrasse 0 € 2.500,- Pacht Objektbeschreibung 2230 Gänserndorf Frühjahrsaktion! Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Gänserndorf-Stadt Wohnfläche Freifläche Zimmer 116 m² Balkon & Terrasse 4 € 449.000,- Kauf Objektbeschreibung 2253 Dörfles Einfamilienhaus mit großem Garten, Photovoltaik & Ausbaupotenzial Wohnfläche Freifläche Zimmer 200 m² Balkon 6 € 390.000,- Kauf immoHEX Objekt Button Nichts Passendes gefunden? Lassen Sie sich vormerken oder starten Sie eine kostenlose Einschätzung Ihrer Immobilie. Jetzt Kontakt aufnehmen! Unsere Referenzen Erkunden Sie unser erfolgreich vermittelten Objekte. Zu allen Referenzen Button

Anker 1 Restaurant / Café mit Terrasse im Zentrum von Gänserndorf – Nähe Bahnhof Button Pacht € 2.500,- 2230 Gänserndorf objekt Details Objektnummer immoHEX - 28 Objektart Baujahr 1989 Wohnfläche - Freifläche Terrasse Gartenfläche - Grundstücksfläche - Zimmer 0 Schlafzimmer 0 Badezimmer - HWB Info HWB - Klasse Info fGEE Info fGEE - Klasse Info Button Button Wir sind für Sie da. Lea Koncsek & Nadine Beles-Bayer Button office@immohex.at +43 (0) 670 190 13 31 Objektbeschreibung Sie möchten ein Restaurant oder Café an einem zentralen Standort mit guter Infrastruktur betreiben? Zur Verpachtung steht ein attraktives Gastronomielokal im Zentrum der Bezirkshauptstadt Gänserndorf mit rund 180 m² Nutzfläche im Innenbereich sowie einer großzügigen Terrasse mit ca. 70 m² . Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie durch die Nähe zum Bahnhof aus, der in nur etwa 4 Gehminuten erreichbar ist. Dadurch ist das Lokal sowohl für Gäste aus der Umgebung als auch für Besucher und Pendler gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Büros und Dienstleistungsbetriebe, wodurch tagsüber eine entsprechende Kundenfrequenz im Umfeld gegeben ist. Das Wichtigste im Überblick ◾️ ca. 180 m² Nutzfläche (Innenbereich) ◾️ ca. 70 m² Terrasse ◾️ ca. 70 Sitzplätze im Innen- & Außenbereich (gesamt) ◾️ Gastronomieküche mit Möglichkeit zur Installation eines Gas- oder Elektroherdes ◾️ Betriebsanlagengenehmigung und Abluftanlage vorhanden ◾️ Gastronomielokal im 1. Obergeschoss ◾️ Lastenlift vorhanden und kann auch von Rollstuhlfahrern genutzt werden ◾️ Teilweise Inventar vorhanden ◾️ Parkplätze vorhanden ◾️ Sofort verfügbar Die Räumlichkeiten verfügen über eine gut nutzbare Struktur für einen Gastronomiebetrieb und wurden bereits gastronomisch genutzt. Der Gastraum bietet derzeit rund 50 Sitzplätze im Innenbereich. Ergänzend dazu steht eine Terrasse mit etwa 20 Sitzplätzen zur Verfügung, die besonders in den wärmeren Monaten zusätzlichen Platz für Gäste bietet. Eine Gastronomieküche ist bereits vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Gas- oder Elektroherd zu installieren, wodurch sich das Lokal flexibel an unterschiedliche gastronomische Konzepte anpassen lässt. Über den hinteren Zugang steht ein Lastenlift zur Verfügung, der beispielsweise für Lieferungen genutzt werden kann und auch Personen mit eingeschränkter Mobilität den Zugang erleichtert . Der monatliche Pachtzins beträgt EUR 3.000,- brutto (Hauptmietzins inkl. Betriebskosten: EUR 2.500,- netto, zuzüglich 20 % USt.). Als Kaution sind fünf Bruttomonats-Pachtzins zu hinterlegen. Das Gastronomielokal wird befristet auf 20 Jahre verpachtet. lagebeschreibung Hervorragende Lage direkt im Zentrum von Gänserndorf! Das Gastronomielokal befindet sich in zentraler Lage entlang der Bahnstraße , einer der wichtigsten Geschäftsstraßen der Bezirkshauptstadt Gänserndorf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Dienstleistungsbetriebe sowie Bürostandorte. Auch Nahversorger, Banken, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Gänserndorf ist in etwa 4 Gehminuten erreichbar, wodurch der Standort auch für Gäste aus der Umgebung sowie für Pendler gut erreichbar ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Rettung <1.000m Apotheke <200m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <400m Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <10m Bäckerei <25m Sonstige Geldautomat <20m Bank <20m Post <800m Polizei <200m Verkehr Bus <200m Bahnhof <400m Angaben Entfernung Fußweg / Quelle: OpenStreetMap Jetzt anfragen!

Anker 1 Baubewilligtes Einfamilienhaus in 1220 Wien - noch 2 Einheiten verfügbar Button Kauf ab € 699.000,- 1220 Wien objekt Details Objektnummer immoHEX - 26 Objektart Baujahr nach Errichtung Wohnfläche 132 m² Freifläche Terrasse Gartenfläche 79 m² Grundstücksfläche 225 m² Zimmer 4.5 Schlafzimmer 3.5 Badezimmer 2 HWB Info 36,7 HWB - Klasse Info B fGEE Info 0,61 fGEE - Klasse Info A+ Button Button Wir sind für Sie da. Lea Koncsek & Nadine Beles-Bayer Button office@immohex.at +43 (0) 670 190 13 31 Objektbeschreibung Sie träumen vom eigenen Haus in Wien? Vielleicht sogar gemeinsam mit Freunden oder Familie – Tür an Tür und dennoch mit eigenem Garten? Hier bietet sich eine besondere Gelegenheit: Noch zwei von drei baubewilligten Einfamilienhäusern mit eigenem Garten stehen zur Verfügung. Sie haben die Möglichkeit, den Grundstücksanteil für ein einzelnes Haus oder beide verbleibenden Häuser gemeinsam zu erwerben – ideal für Geschwister, Freunde oder Eltern und Kinder, die nahe beieinander wohnen möchten und dennoch ihr eigenes Zuhause genießen wollen. Das Wichtigste im Überblick 1. Haus – verfügbar ◾️ Wohnfläche ca. 133,66 m² ◾️ 3 SZ + 1 Kabinett ◾️ Keller ca. 42,17 m² ◾️ Garten ca. 79,28 m² ◾️ 1 Autostellplatz ◾️ Kaufpreis Grundstücksanteil inkl. Baubewilligung: € 280.000,– 2. Haus – verfügbar ◾️ Wohnfläche ca. 131,76 m² ◾️ 3 SZ + 1 Kabinett ◾️ Keller ca. 42,17 m² ◾️ Garten ca. 65,57 m² ◾️ 1 Autostellplatz ◾️ Kaufpreis Grundstücksanteil inkl. Baubewilligung: € 260.000,– 3. Haus – verkauft Im Erdgeschoss entsteht ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten – ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende und entspannte Sommertage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein zusätzliches Kabinett, ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss bietet ein großes Zimmer mit eigenem Bad – perfekt als Elternbereich oder ruhiger Rückzugsort. Der vollwertige Keller schafft zusätzlichen Raum für Stauraum, Hobby oder Technik. Vertragsgegenstand & Einschätzung der Errichtungskosten Gegenstand des Verkaufs ist ausschließlich der jeweilige Grundstücksanteil samt rechtskräftiger Baubewilligung für das entsprechende Haus. Die Errichtung des Hauses ist nicht Bestandteil des Kaufvertrages und hat durch den Erwerber auf eigene Rechnung und Verantwortung zu erfolgen. Für die Errichtung eines Hauses liegt ein unverbindliches Angebot eines Baumeisters vor. Die belagsfertige Ausführung ist ab ca. € 440.000,– pro Haus möglich, zuzüglich Kaufpreis des jeweiligen Grundstücksanteils sowie Nebenkosten. Die genannten Baukosten verstehen sich als Richtwert ohne Sonderausstattungen oder individuelle Zusatzwünsche. Die Visualisierungen dienen nur zur unverbindlichen Veranschaulichung und sind nicht Vertragsbestandteil. lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk . Das Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit viel Grün in der Umgebung, ohne auf die Infrastruktur der Stadt verzichten zu müssen. Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und schaffen hohe Lebensqualität im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Innenstadt sowie ins Wiener Umland. Jetzt anfragen!

Anker 1 Attraktives Entwicklungsgrundstück im Zentrum von Gänserndorf Button Kauf € 895.000,- 2230 Gänserndorf objekt Details Objektnummer immoHEX - 15 Objektart Entwicklungs- grundstück Baujahr - Wohnfläche - Freifläche - Gartenfläche - Grundstücksfläche 1.298 m² Zimmer 0 Schlafzimmer 0 Badezimmer - HWB Info - HWB - Klasse Info - fGEE Info - fGEE - Klasse Info - Button Button Wir sind für Sie da. Lea Koncsek & Nadine Beles-Bayer Button office@immohex.at +43 (0) 670 190 13 31 Objektbeschreibung Baugrundstück im Zentrum von Gänserndorf – 1.298 m² mit Kerngebietswidmung Zum Verkauf steht ein 1.298 m² großes Grundstück in Bestlage von Gänserndorf-Stadt. Die Widmung Bauland Kerngebiet (ohne Einschränkungen) in Kombination mit 40 % Bebauungsdichte, geschlossener Bauweise und Bauklasse II ermöglicht ein attraktives Entwicklungspotenzial – ideal für Wohnbau, gemischte Nutzung oder ein kompaktes Mehrparteienprojekt. Das Wichtigste im Überblick ◾️ Grundstücksfläche gesamt: 1.298 m² ◾️ Bebaubare Fläche: 519,2 m² ◾️ Widmung: Bauland Kerngebiet – ohne Einschränkungen ◾️ Bebauung: 40% / geschlossene Bauweise / Bauklasse II ◾️ Aufschließung: Wasser, Kanal, Strom – Anschlusspunkte vorhanden ◾️ Zufahrt: über Servitutsstraße gesichert (auch für Parkzufahrten geeignet) ◾️ Jährliche Einnahmen aus Servituten Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom). Die Bestandsgebäude wurden bereits abgetragen; lediglich ein Teil der alten Straßenmauer an der Jahngasse besteht weiterhin. Lärmschutzzäune auf der seitlichen Grenze schaffen klare Linien für die künftige Bebauung. Besonderer wirtschaftlicher Vorteil: Eingetragene Servitute sorgen für regelmäßige jährliche Einnahmen und wirken sich positiv auf die Anfangsrendite aus. Die bestehende Servitutsstraße bietet zudem eine praktische Option für Parkzufahrten und Erschließung. Aus aktueller Sicht bestehen keine wesentlichen baurechtlichen Einschränkungen. lagebeschreibung Standortvorteile – zentraler Knotenpunkt mit wachsender Nachfrage! Die Liegenschaft befindet sich in der Jahngasse, direkt im Zentrum von Gänserndorf-Stadt. Diese Lage bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter und Anleger entscheidende Vorteile: Öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Gänserndorf ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit der S-Bahn gelangt man in nur 25 Minuten zum Wiener Praterstern – schneller als viele Bewohner Wiens aus den äußeren Bezirken. Der Flughafen Wien ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Straßenanbindung: Schneller Anschluss an die B8, S1 und A23 – Wien und Bratislava sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Nachfragefaktor Pendler: Gänserndorf gilt als Wachstumsstandort im Speckgürtel Wiens. Insbesondere Pendler und Jungfamilien suchen hier leistbaren Wohnraum mit guter Verkehrsanbindung. Umfassendes Infrastrukturangebot: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie das Bezirksgericht befinden sich im direkten Umfeld. Diese Dichte an Versorgungseinrichtungen steigert die Standortattraktivität und sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum. Wohn- & Lebensqualität: Gänserndorf verbindet urbanen Komfort mit ländlicher Umgebung. Neben der zentralen Infrastruktur überzeugt die Region durch Radwege, Heurige, Grünräume und Naherholungsgebiete. Der Erlebnispark Gänserndorf sowie die Nähe zum Marchfeld sorgen für zusätzliche Freizeitqualität – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch Investoren interessant ist. Jetzt anfragen!

Anker 1 Frühjahrsaktion! Einfamilienhaus nahe Wien mit PV, Solar & Doppelgarage Button Kauf € 685.000,- 2213 Bockfließ objekt Details Objektnummer immoHEX - 17 Objektart Einfamilienhaus Baujahr 2003 Wohnfläche 183 m² Freifläche Balkon & Terrasse Gartenfläche o.A. Grundstücksfläche 651 m² Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 HWB Info 67,5 HWB - Klasse Info C fGEE Info 0,87 fGEE - Klasse Info B Button Button Wir sind für Sie da. Lea Koncsek & Nadine Beles-Bayer Button office@immohex.at +43 (0) 670 190 13 31 Objektbeschreibung 🌷 Frühjahrsaktion – Ihr neues Zuhause wartet! 🌷 Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses hochwertige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bockfließ! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bockfließ bietet rund 183 m² Wohnfläch e auf zwei Ebenen sowie einen vollunterkellerten Bereich . Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und viele praktische Details – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Das Wichtigste im Überblick ◾️ Ca. 183 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen + zusätzlicher Keller und Dachboden ◾️ 3 großzügige Schlafzimmer + geräumiger Schrankraum
 ◾️ 38 m² Terrasse + ca. 5 m² Balkon im OG
 ◾️ Doppelgarage (ca. 52 m²) mit elektrischem Tor
 ◾️ PV-Anlage & Solaranlage 
 ◾️ Fußbodenheizung mittels Fernwärme im EG & OG
 + zusätzlicher Kamin im Wohnbereich
 ◾️ Split-Klimaanlage im OG
 ◾️ Fenster inklusive Jalousien & teilweise Fliegengitter
 ◾️ Wäscheschacht mit Zugängen in EG, OG & Keller ◾️ Blitzschutz ◾️ Garten mit Rollrasen, Mähroboter, automatischer Bewässerung & vorbereiteten Poolanschlüssen ◾️ Monatliche Gemeindeabgaben ca. € 120,- Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang auf die ca. 38 m² große Terrasse – das Herzstück des Hauses. Eine angrenzende Küche, eine Speis sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer (eines mit Balkon), ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großer Schrankraum. Der gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt das moderne Heizsystem mit Fernwärmeanschluss sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Praktisch und wertvoll ist die große Doppelgarage (ca. 52 m²) mit elektrischem Tor und zusätzlich Stauraum. Auf dem Dach sorgt eine Photovoltaikanlage für geringere Energiekosten, zusätzlich ist eine Solaranlage am Haus vorhanden. Der Garten ist liebevoll angelegt – mit Rollrasen, Mähroboter, automatischer Bewässerung, Wasserzisterne und Anschlüssen für einen möglichen Pool. Ein echtes Paradies für die ganze Familie. lagebeschreibung Speckgürtel Wiens – ruhige Lage in Bockfließ, ideal für Familien & Pendler! Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Bockfließ. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger sowie Heurige und Buschenschanken befinden sich direkt im Ort. Weitere Nahversorger, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr erreichen Sie rasch die umliegenden Städte und Wien – ideal auch für Pendler. Infrastruktur / Entfernungen (Mit Auto) Gesundheit: Arzt < 1 000 m | Apotheke < 7 900 m | Klinik < 13 000 m Kinder & Schulen: Kindergarten < 1 100 m | Schule < 1 000 m Nahversorgung: Supermarkt < 650 m | Bäckerei < 560 m | Einkaufszentrum < 11 000 m Verkehr: Autobahnanschluss < 10 000 m | Bahnhof < 5 900 m Sonstiges: Bank < 700 m | Post < 900 m | Polizei < 7 000 m Jetzt anfragen!

Anker 1 Geräumiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Button Kauf € 655.000,- 2230 Gänserndorf objekt Details Objektnummer immoHEX - 23 Objektart Einfamilienhaus Baujahr 1992 Wohnfläche 305 m² Freifläche Terrasse & Winterg. Gartenfläche o.A. Grundstücksfläche 640 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 HWB Info 117,4 HWB - Klasse Info D fGEE Info 1,92 fGEE - Klasse Info D Button Button Wir sind für Sie da. Lea Koncsek & Nadine Beles-Bayer Button office@immohex.at +43 (0) 670 190 13 31 Objektbeschreibung Sie suchen ein Haus mit außergewöhnlich viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – und das in zentraler, dennoch ruhiger Lage? Dieses Einfamilienhaus bietet mit rund 305 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Raumangebot und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie zahlreiche Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wichtigste im Überblick ◾️ ca. 305 m² Wohnfläche ◾️ ca. 166 m² Kellerfläche ◾️ Wintergarten ca. 7 m² & Terrasse ca. 11 m² ◾️ Großzügiges Grundstück direkt im Zentrum von Gänserndorf-Stadt ◾️ 2 Garagen (eine im Haus integriert, eine als Durchfahrtsmöglichkeit) ◾️ Baujahr ca. 1992 ◾️ Kachelofen im Wohnzimmer ◾️ Videoüberwachung im Innenhof möglich (Vorbereitungen vorhanden) ◾️ Monatliche Gemeindeabgaben ca. € 142,- Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Neben einem separaten WC stehen hier zwei zusätzliche Räume für Lagerung oder Hobby zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von den Lagerräumen direkt in die Garage. Das Herzstück dieser Ebene bildet das große, helle Wohnzimmer mit einem stilvollen Kachelofen, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten sowie auf die angrenzende Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Badezimmer sowie ein sehr großer Mehrzweckraum, der sich bei Bedarf in mehrere Zimmer unterteilen lässt. Diese Ebene bietet somit ideale Voraussetzungen für zusätzliche Schlafräume, ein Homeoffice oder eine separate Wohneinheit. Der ca. 166 m² große Keller eröffnet weiteres Potenzial – ob als Stauraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Hobbyraum. Die großzügige Fläche macht diesen Bereich besonders vielseitig nutzbar. lagebeschreibung Hervorragende Wohnlage direkt im Zentrum von Gänserndorf! Das Haus befindet sich direkt im Stadtzentrum in einer ruhigen Seitenstraße ohne viel Durchzugsverkehr. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie, Behörden sowie der Bahnhof – sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung Richtung Wien macht diese Lage auch für Pendler besonders attraktiv. Jetzt anfragen!

Referenzen aus Gänserndorf, Mistelbach & Wien. Erfolgreich vermittelete Häuser, Wohnungen und Grundstücke. unsere Referenzen Erfolgreich vermittelte Immobilien in Gänserndorf, Wien & NiederösterreicH Als Immobilienmaklerin in Gänserndorf betreut Lea Koncsek Verkaufs- und Vermietungsprojekte im gesamten Weinviertel sowie in Wien und Umgebung. Der Verkauf einer Immobilie erfordert Marktkenntnis, regionale Vernetzung und eine strukturierte Vorgehensweise. Referenzen geben Einblick in erfolgreich begleitete Immobilienprojekte und zeigen die Bandbreite der vermittelten Objekte – vom Einfamilienhaus bis zur Stadtwohnung in Wien. unsere Erfolgsgeschichten Erfolgreich Verkauft 2230 Gänserndorf, Bahnstraße In zentraler Lage gelegen, befand sich diese Neubauwohnung in einem modernen, nachhaltigen Wohnhaus. Auf 54 m² Wohnfläche bot die Wohnung höchsten Komfort und eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen in perfekter Harmonie vereinte. Erfolgreich Vermietet 2230 Gänserndorf, Bahnstraße Diese Neubauwohnung in Gänserndorf überzeugte durch ihre 70 m² Wohnfläche und eine 7 m² Loggia. Sie vereinte höchsten Komfort, moderne Architektur und energieeffizientes Wohnen in bester Lage. Erfolgreich Verkauft 2230 Gänserndorf, Bahnstraße Diese Neubauwohnung im eleganten und nachhaltigen Wohnprojekt in Gänserndorf mit 88 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung wurde bereits verkauft. Der Balkon, der in den ruhigen Innenhof führt, rundete das Angebot ab und machte die Wohnung zu einem echten Highlight. Erfolgreich Vermietet 1050 Wien, Siebenbrunnengasse Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 5. Bezirk hat rasch eine neue Mieterin gefunden. Sie vereint urbanes Lebensgefühl mit cleveren Raumlösungen – im Dachgeschossausbau eines stilvollen Altbaus. Erfolgreich Vermietet 2230 Gänserndorf, Bahnstraße Das Büro in Gänserndorf mit 129 m² Nutzfläche, ideal gelegen im Stadtzentrum, wurde bereits vermittelt. Als Teil eines energieeffizienten Bauprojekts, bietet es eine Kombination aus Komfort und Nachhaltigkeit. Erfolgreich Renoviert 2230 Gänserndorf Diese 75m²-Wohnung in Gänserndorf wurde komplett modernisiert – neues Design, harmonische Farben und ein frisches Wohngefühl. Die Vorher-Nachher-Bilder zeigen, wie beeindruckend eine Sanierung sein kann! Erfolgreich Vermietet 1090 Wien, Latschkagasse Diese Altbauwohnung befand sich in einem historischen Gebäude im 9. Wiener Gemeindebezirk. Mit rund 66 m² Wohnfläche vereinte sie klassischen Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten. Erfolgreich Vermietet 1050 Wien Diese sanierte Dachgeschosswohnung im 5. Bezirk hat schnell neue Interessenten begeistert. Sie kombiniert gemütlichen Wohnkomfort mit einer großzügigen Terrasse und schönem Ausblick – perfekt für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Freiraum schätzen. Erfolgreich Vermietet 2230 Gänserndorf Diese charmante Wohnung im einzigartigen Co-Housing-Projekt Gänserndorf-Süd bietet hat einen neuen Mieter gefunden. Ein ideales Zuhause für eine Kleinfamilie oder eine gemeinschaftsfreudige Person. Erfolgreich Verkauft Bezirk Gänserndorf Dieses Einfamilienhaus befand sich in einer idyllischen Umgebung nahe der Bezirkshauptstadt Gänserndorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 240 m² vereint es modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines weitläufigen, schönen Gartens. Erfolgreich Renoviert 2230 Gänserndorf Diese 80m²-Wohnung in Gänserndorf zeigt, was eine durchdachte Sanierung bewirken kann. Mit warmen Farben und viel Liebe zum Detail erstrahlt sie in neuem Glanz. Vorher-Nachher-Bilder machen den Unterschied sichtbar – aus jeder Ausgangslage wird ein schönes Zuhause! Erfolgreich Verkauft 2265 Drösing Dieses 1.178 m² große Grundstück in sonniger Ortsrandlage von Drösing (Bezirk Gänserndorf) hat rasch neue Eigentümer gefunden. Das Grundstück überzeugte durch seine Vielseitigkeit und attraktive Lage. Erfolgreich Verkauft 2230 Gänserndorf Dieses charmante Einfamilienhaus mit rund 169 m² Wohnfläche und 6 Zimmern, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus, hat neue Eigentümer gefunden. Erfolgreich Verkauft 2241 Schönkirchen-Reyersdorf Dieses charmante Haus aus den 1950er-Jahren verbindet historischen Flair mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten hat einen neuen Eigentümer gefunden. Erfolgreich Verkauft 2230 Gänserndorf, Bahnstraße Diese Neubauwohnung befand sich im hochwertigen und energieeffizienten Wohnbauprojekt Beletage in Gänserndorf. Mit rund 56 m² Wohnfläche vereinte sie modernen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Energieeffizienz. Erfolgreich Verkauft 2230 Gänserndorf, Bahnstraße Der Parkplatz in Gänserndorf gehört zu einem energieeffizienten Wohngebäude und ist mit einer E-Ladestation ausgestattet, die den Anforderungen der modernen Mobilität entspricht.

Anker 1 Einfamilienhaus mit großem Garten, Photovoltaik & Ausbaupotenzial Button Kauf € 390.000,- 2253 Dörfles objekt Details Objektnummer immoHEX - 18 Objektart Einfamilienhaus Baujahr 1959, Umbau & Ausbau 1970er Jahren Wohnfläche 200 m² Freifläche Balkon Gartenfläche o.A. Grundstücksfläche 1.115 m² Zimmer 6 Schlafzimmer 5 Badezimmer 2 HWB Info 150,6 HWB - Klasse Info E fGEE Info 1,73 fGEE - Klasse Info C Button Button Wir sind für Sie da. Lea Koncsek & Nadine Beles-Bayer Button office@immohex.at +43 (0) 670 190 13 31 Objektbeschreibung Suchen Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, neuem Heizsystem und großem Garten? Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 2253 Dörfles, nur wenige Minuten von Gänserndorf entfernt, bietet auf drei Ebenen rund 200 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung, praktischen Nebenräumen, neuem Heizsystem und einem weitläufigen Garten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte! Das Wichtigste im Überblick ◾️ Wohnfläche ca. 200 m² auf 2 Ebenen + Keller ◾️ 6 Zimmer + 2 Badezimmer ◾️ Baujahr 1959, Umbau und Ausbau in den 1970er-Jahren ◾️ Neue Pelletsheizung & Photovoltaikanlage (beides 2024) ◾️ Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus ◾️ Großzügiger Garten mit Sitzbereich, Werkstatt & Erdkeller ◾️ Obergeschoss als zweite Wohneinheit umbaubar ◾️ Monatliche Abgaben Gemeinde: ca. € 94 Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich als Verbindungsstück zu Haus, Garage und Keller. Vom Hauseingang gelangen Sie in den offenen Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC mit Waschküche, eine Speis sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss finden sich drei großzügige Zimmer, ein weiteres Bad mit WC und ein kleiner Lagerraum. Zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon. Im Keller liegen Lagerräume, Werkstatt und die neue Pelletsheizung (2024) mit Stromspeicher der Photovoltaikanlage. Die Garage mit elektrischem Tor ist direkt angebunden. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit und Familie sowie ein Nebengebäude mit Lagerfläche, Werkstatt und sanierungsbedürftigem Erdkeller – ideal für Hobby oder Handwerk. lagebeschreibung Ruhig wohnen nahe Gänserndorf! Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage in Dörfles, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Dörfles/Weikendorf entfernt. Der Bahnhof Gänserndorf ist in rund fünf Autominuten erreichbar, von dort gelangen Sie in ca. 15 Minuten direkt bis zur Stadtgrenze Wien – optimal für Pendler. Nahversorger, Kindergarten, Schule, Apotheke und Arzt sind schnell erreichbar. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote finden Sie im nahegelegenen Gänserndorf-Stadtzentrum. Jetzt anfragen!

Anker 1 Frühjahrsaktion! Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Gänserndorf-Stadt Button Kauf € 449.000,- 2230 Gänserndorf objekt Details Objektnummer immoHEX - 24 Objektart Doppelhaushälfte Baujahr 2005 Wohnfläche 116 m² Freifläche Balkon & Terrasse Gartenfläche o.A. Grundstücksfläche 290 m² Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 HWB Info 49,7 HWB - Klasse Info B fGEE Info 0,79 fGEE - Klasse Info A Button Button Wir sind für Sie da. Lea Koncsek & Nadine Beles-Bayer Button office@immohex.at +43 (0) 670 190 13 31 Objektbeschreibung 🌸 Frühjahrsaktion – Ihr neues Zuhause wartet! 🌸 Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Eigenheim in toller Lage von Gänserndorf-Stadt! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 überzeugt mit rund 117 m² Wohnfläche , einer großzügigen Sockelzone samt Garage sowie einem stimmigen Wohnkonzept in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Gänserndorf Stadt. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Ruhe verzichten möchten. Das Wichtigste im Überblick ◾️ ca. 117 m² Wohnfläche ◾️ ca. 60 m² Sockel-/Kellerbereich inkl. Garage ◾️ 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer ◾️ 1 Badezimmer mit WC + separates WC ◾️ Balkon im Obergeschoss ◾️ Terrasse mit Zugang in den Garten ◾️ Monatliche Gemeindeabgaben ca. EUR 135,- Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Vorraum. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten bietet. Die Küche ist durch einen stilvollen Rundbogen vom Wohnbereich getrennt – offen genug für ein kommunikatives Wohngefühl, gleichzeitig klar gegliedert. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Küche ideal. Ein separates WC rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Das modernisierte Badezimmer mit WC überzeugt durch zeitloses Design und angenehmen Komfort. Die Sockelzone / der Kelle r bietet zusätzlichen Mehrwert: Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, ein Heizraum sowie eine große Garage mit ausreichend Platz für Auto, Fahrräder und Stauraum. Besonders praktisch ist der mögliche direkte Ausgang von der Garage in den Garten. Der Außenbereich punktet mit einem Garten in leichter Hanglage, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vor der Garage befindet sich ein großzügiges Carport , das zusätzlichen, wettergeschützten Stellplatz schafft. Ein kleiner Vorgarten sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Gänserndorf-Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien ist optimal, sodass auch Pendler hier in wenigen Minuten an der Stadtgrenze sind. Jetzt anfragen!

Aktuelle Immobilien in Gänserndorf, Mistelbach, Wien & Umgebung. Häuser, Wohnungen und Grundstücke kaufen oder mieten. Immobilienmaklerin in Gänserndorf Verkauf & Vermietung mit ImmoHex Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken im Bezirk Gänserndorf, Mistelbach, Groß-Enzersdorf, Wien und Baden. Ihre Möglichkeiten im Überblick als Eigentümer - Verkaufen oder Vermieten Wir begleiten Eigentümer in Gänserndorf, Wien und Umgebung mit Marktkenntnis, Erfahrung und persönlicher Begleitung – von der Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss. Mehr zur Eigentümerbetreuung als Tippgeber Empfehlen & profitieren Teilen Sie Ihren Tipp mit uns – für jeden erfolgreichen Hinweis auf einen Immobilienverkauf oder eine Vermietung erhalten Sie eine attraktive Tippgebervergütung. Jetzt Tipp abgeben Lea Koncsek ist Immobilienmaklerin in Gänserndorf und Gründerin der ImmoHex Immobilien Service GmbH. Als gewerbliche Immobilienmaklerin begleitet sie Eigentümerinnen und Eigentümer beim Verkauf und bei der Vermietung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken im Bezirk Gänserndorf, Mistelbach, Groß-Enzersdorf, Wien und Baden. Die Tätigkeit umfasst die professionelle Immobilienvermittlung in Niederösterreich und Wien – mit regionaler Marktkenntnis und strukturierter Vorgehensweise. Immobilie verkaufen oder vermieten in Gänserndorf & Umgebung? Wir unterstützen Sie Gerne, Ihre Immobilie zu vermarkten. Als staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin mit Sitz in 2230 Gänserndorf unterstütze ich Eigentümerinnen und Eigentümer bei der Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Niederösterreich und Wien. Die Vermarktung erfolgt strukturiert, transparent und auf Basis aktueller Marktgegebenheiten. Jede Immobilie wird individuell betrachtet – unter Berücksichtigung von Lage, Zustand und Nachfrage im regionalen Immobilienmarkt. Und wenn Sie darüber hinaus weitere Unterstützung benötigen, stehen wir Ihnen im Rahmen unserer Immobilienvermittlung gerne zur Seite. In Zusammenarbeit mit ausgewählten Kooperationspartnern vermitteln und koordinieren wir auf Wunsch zusätzliche Dienstleistungen wie Finanzierungsberatung, Umzugsorganisation, Entrümpelung, Renovierungs- und Malerarbeiten oder Home Staging. So können einzelne Schritte rund um Verkauf oder Vermietung strukturiert abgestimmt werden. Jetzt, unverbindliche Ersteinschätzung anfragen Unser Prozess bei Verkauf & Vermietung Ihrer Immobilie in Gänserndorf Erstberatung 1 In einem persönlichen und unverbindlichen Gespräch klären wir Ihre Ziele und Rahmenbedingungen für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie im Bezirk Gänserndorf, Mistelbach, Wien oder Umgebung. Dabei verschaffen wir uns einen ersten Überblick über Lage, Zustand und Besonderheiten des Objekts. Unterlagenaufbereitung 4 Wir unterstützen bei der Zusammenstellung und Aufbereitung relevanter Unterlagen wie Grundrisspläne, Energieausweis oder Objektinformationen. Zudem erstellen wir ein strukturiertes Exposé zur Präsentation Ihrer Immobilie. Laufende Kommunikation 7 Während der gesamten Vermittlungsphase halten wir Sie über den aktuellen Stand informiert. Entscheidungen erfolgen in enger Abstimmung mit Ihnen als Eigentümerin oder Eigentümer. ergänzende Dienstleistungen 2 Auf Wunsch unterstützen wir Sie durch die Vermittlung geeigneter Kooperationspartner, etwa im Bereich Finanzierung, Energieausweis, Renovierung, Entrümpelung oder Home Staging. Die Abstimmung erfolgt individuell und bedarfsorientiert. Gezielte Vermarktung 5 Ihre Immobilie wird über geeignete Immobilienplattformen und digitale Kanäle präsentiert. Die Vermarktung erfolgt abgestimmt auf Objektart, Zielgruppe und regionale Nachfrage. Verhandlungsbegleitung 8 Wir begleiten Gespräche zwischen den Vertragsparteien und unterstützen bei der strukturierten Abstimmung der Rahmenbedingungen im Zuge von Verkauf oder Vermietung. Immobilieneinschätzung 3 Die Preiseinschätzung erfolgt auf Basis aktueller Marktdaten sowie regionaler Vergleichsobjekte in Niederösterreich und Wien. Dabei berücksichtigen wir Lage, Ausstattung, Zustand und Nachfrage im jeweiligen Marktumfeld. Interessenten & Besichtigungen 6 Wir organisieren Besichtigungstermine, führen Gespräche mit Interessenten und begleiten den Prozess transparent. Rückmeldungen werden laufend an Sie weitergegeben. Vertragsabschluss & Übergabe 9 Nach Einigung begleiten wir den weiteren Ablauf bis zur Unterzeichnung des Vertrags und zur Übergabe der Immobilie in koordinierter Abstimmung mit allen Beteiligten. Tippgeber werden – Immobilienverkauf in Gänserndorf, Mistelbach, Wien & Umgebung & mitverdienen – Ihr Hinweis zählt! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Haben Sie im Freundes-, Familien- oder Bekanntenkreis jemanden, der überlegt, ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück im Bezirk Gänserndorf, Mistelbach, Groß-Enzersdorf, Wien oder Baden zu verkaufen? Oft entstehen die ersten Gedanken an einen Immobilienverkauf im persönlichen Umfeld – lange bevor ein Objekt öffentlich angeboten wird. Genau hier kann Ihr Hinweis entscheidend sein. Die ImmoHex Immobilien Service GmbH mit Sitz in 2230 Gänserndorf ist als gewerbliche Immobilienmaklerin in Niederösterreich und Wien tätig. Wenn aufgrund Ihres Hinweises eine Immobilie erfolgreich vermittelt wird und die vereinbarte Maklerprovision eingeht, ist eine Tippgebervergütung vorgesehen. Mit einem vertraulichen Hinweis unterstützen Sie eine regionale Immobilienmaklerin – und können zugleich an einer vermittelten Immobilientransaktion beteiligt sein. Manchmal beginnt eine erfolgreiche Immobilienvermittlung mit einem einfachen Gespräch. Ob Hausverkauf in Groß-Enzersdorf, Wohnungsverkauf in Mistelbach oder Immobilienvermittlung in Baden bei Wien – Hinweise auf geplante Verkäufe oder Vermietungen werden diskret behandelt. So einfach funktioniert’s 1. Tipp geben Sie kennen jemanden, der überlegt, sein Haus, seine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten? Dann teilen Sie uns bitte die Kontaktdaten mit – selbstverständlich nur, wenn die Person mit einer Kontaktaufnahme durch uns einverstanden ist. 2. Kontakt & Betreuung Wir setzen uns direkt mit der Eigentümerin oder dem Eigentümer in Verbindung, führen ein persönliches Gespräch und übernehmen die professionelle Vermarktung. 3. Erfolgreicher Abschluss = Ihre Prämie Führt Ihr Tipp zu einem erfolgreichen Verkauf oder einer Vermietung, bedanken wir uns mit einer fairen Tippgeberprämie. Ihre Vorteile als Tippgeber – Gemeinsam erfolgreich Jede Privatperson oder jedes Unternehmen kann Tippgeber werden – ganz ohne Vorkenntnisse in der Immobilienbranche. Fair und transparent: Die Höhe der Tippgeberprämie wird individuell und persönlich vereinbart. Kein Aufwand: Sie nennen uns einfach den Kontakt – wir übernehmen den Rest. Sichere Abwicklung: Auszahlung erst nach erfolgreichem Abschluss und Eingang der Maklerprovision. Diskret und vertrauensvoll: Alle Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Gemeinsam mehr erreichen: Ob Nachbar, Freund oder Bekannter – Ihr Tipp kann der erste Schritt zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf sein. Gute Empfehlungen verdienen Anerkennung. Jetzt Tipp abgeben ! Sie möchten Tippgeber werden oder haben bereits jemanden im Kopf? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht! +43 (0) 670 190 13 31 office@immohex.at Jetzt TIPP abgeben! Rechtliche Hinweise Der Tippgeber stellen ausschließlich den Kontakt zwischen Eigentümer und Makler her. Eine weitergehende Vermittlungstätigkeit – etwa Preisverhandlungen, Besichtigungen oder Beratungen – ist nicht zulässig und erfordert eine Gewerbeberechtigung gemäß § 94 Z 35 GewO. Die Tippgeberprämie wird nur bei erfolgreichem Abschluss und nach Eingang der Maklerprovision ausbezahlt. Privatpersonen dürfen Tippgeber sein, solange es sich um eine gelegentliche Tätigkeit handelt. Einnahmen bis 730 € jährlich sind gemäß § 29 Z 3 EStG steuerfrei. Alle personenbezogenen Daten werden vertraulich behandelt und ausschließlich im Rahmen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) verwendet. Button Button Jetzt beraten lassen - oder Tippgeber werden! Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns – wir freuen uns auf Sie! Die Immobilienadresse ist ident mit der Wohnadresse. Ich möchte Tippgeber werden. Nachricht ... Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung Herzlichen Dank für Ihre Nachricht! Wir setzen uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung! Senden Button Button

Datenschutzerklärung der ImmoHex Immobilien Service GmbH. Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten. Datenschutzrichtlinie Datenschutz Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns wichtig und ein besonderes Anliegen. Daher wollen wir Ihnen mit dieser Datenschutzerklärung alle relevanten Informationen liefern, damit Sie sich bei dem Besuch unserer Webseite www.immohex.at sicher fühlen. Wir beachten bei der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten streng die gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, TKG 2003) und möchten Sie hier über die wichtigsten Aspekte der Datenverarbeitungen im Rahmen unserer Webseite informieren. Diese Datenschutzerklärung gilt nur für www.immohex.at und die damit zusammenhängenden Unterseiten, nicht jedoch für Webseiten, die von Dritten kontrolliert und betrieben werden. Die Datenschutzerklärung erläutert Ihnen, welche Ihrer Daten auf unseren Webseiten erhoben werden und welche dieser Daten wir auf welche Weise verarbeiten und nutzen und an wen Sie sich dazu mit Ihren Anliegen wenden können. 1. Verantwortlicher Kontaktdaten Verantwortlich für den Datenschutz dieser Webseite ist immoHEX Immobilien Service GmbH (im Folgenden: immoHEX). Das Recht zur Nutzung personenbezogener wie anonymer Daten steht vorbehaltlich der nachfolgend beschriebenen Betroffenenrechte im gesetzlich zulässigen Umfang immoHEX Immobilien Service GmbH zu. immoHEX Immobilien Service GmbH 2230 Gänserndorf, Bahnstraße 65-67/2/1 Datenschutzkontaktperson: Frau Lea Koncsek Tel.-Nr.: +43 (0) 670 190 13 31 E-Mail: office@immohex.at 2. Datensicherheit Ihre Datensicherheit ist unser höchstes Anliegen. Unser erklärtes Ziel ist es, alle geeigneten und erforderlichen technischen und organisatorischen Maßnahmen zu treffen, die Ihre Daten unter anderem gegen zufällige oder vorsätzliche Manipulation, Verlust, Zerstörung oder gegen den Zugriff unberechtigter Personen schützen. Die Kommunikation und der Datentransfer auf unserer Webseite werden mit dem SSL-Verfahren (Secure-Socket-Layer) durchgeführt. Dadurch werden alle Informationen sicher und verschlüsselt übertragen. Die ergriffenen Maßnahmen unterliegen der regelmäßigen Überprüfung und werden an den Stand der Technik angepasst. 3. Erhebung und Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten Der Besuch unserer Website ist grundsätzlich ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Es werden lediglich die von Ihrem Internet-Provider mitgeteilten Angaben erhoben (v.a. die Ihnen zugewiesene IP-Adresse). 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Im Fall des Vertragsabschlusses werden die Daten nach Einhaltung der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfristen von 7 Jahren bzw. die nach der Produkthaftung relevanten Aufbewahrungsfristen von 10 Jahren gelöscht. 5.2 Visitenkarten Durch Übergabe Ihrer Visitenkarte werden personenbezogene Daten (Titel, Name, Adresse, E-Mail, Kontaktinformationen, etc.) erhoben und verarbeitet. Zweck: zur Kontaktaufnahme im Zuge der Geschäftsanbahnung, Kundengewinnung/Kundenbetreuung und zur effizienten Kommunikation. Rechtfertigung: berechtigtes Interesse gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO und zur Vertragserfüllung bzw. Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO Speicherdauer: 6 Monate. Im Fall des Vertragsabschlusses werden die Daten nach Einhaltung der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfristen von 7 Jahren bzw. die nach der Produkthaftung relevanten Aufbewahrungsfristen von 10 Jahren gelöscht. 5.3 E-Mails mit Kontaktdaten Beim Erhalt Ihres E-Mails werden Ihre personenbezogenen Daten des E-Mails (Titel, Name, Adresse, E-Mail, Kontaktinformationen sowie der Text Ihres E-Mails) verarbeitet. Zweck: Beantwortung Ihrer Anfrage, zur Kontaktaufnahme im Zuge der Geschäftsanbahnung, Kundengewinnung/Kundenbetreuung, zur effizienten Kommunikation. Rechtfertigung: berechtigtes Interesse gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO und zur Vertragserfüllung bzw. Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO Speicherdauer: 6 Monate. Im Fall des Vertragsabschlusses werden die Daten nach Einhaltung der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfristen von 7 Jahren bzw. die nach der Produkthaftung relevanten Aufbewahrungsfristen von 10 Jahren gelöscht. 5.4 Allgemeine Kontaktdaten Beim Erhalt Ihrer Kontaktdaten (z.B. im Zuge von Messen, Veranstaltungen, durch Geschäftspartner, Bewerbungen, etc). werden Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Name, Adresse, E-Mail, Kontaktinformationen sowie ggfs. Texte) verarbeitet. Zweck: Beantwortung Ihrer Anfrage, zur Kontaktaufnahme im Zuge der Geschäftsanbahnung, Kundengewinnung/Kundenbetreuung, effiziente Kommunikation, Personal-Einstellung. Rechtfertigung: berechtigtes Interesse gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO und zur Vertragserfüllung bzw. Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO Speicherdauer: 6 Monate. Im Fall des Vertragsabschlusses werden die Daten nach Einhaltung der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfristen von 7 Jahren bzw. die nach der Produkthaftung relevanten Aufbewahrungsfristen von 10 Jahren gelöscht. 6. Einwilligungspflichtige Datenverarbeitungen 6.1 Newsletter Zum Versand des Newsletters verwenden wir die von Ihnen angegebene Daten (Titel, Name, E-Mail-Adresse) und benötigen hierfür Ihre Bestätigung, dass Sie, als Inhaber der E-Mail-Adresse, mit dem Empfang einverstanden sind (sog. Double Opt-In). Sie können das Newsletter Abonnement jederzeit über den im Newsletter vorhandenen Abmeldelink beenden. Zweck: Zusendung von Informationen über Produkte, Dienstleistungen und Veranstaltungen. Rechtfertigung: Einwilligung gemäß Art 6 Abs. 1 lit a DSGVO. Speicherdauer: Solange der Newsletter versendet wird und kein Widerspruch erfolgt. 7. Cookies Das Akzeptieren von Cookies ist keine Voraussetzung zum Besuch unserer Webseite. 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