Referenzprojekt Beletage Gänserndorf
Vom ehemaligen Bestandsgebäude zum modernen Wohn- und Geschäftsprojekt
Die Beletage Gänserndorf steht für ein Projekt, das über viele Jahre hinweg geplant, entwickelt, vermarktet und erfolgreich umgesetzt wurde. Aus einem ehemaligen Bestandsgebäude in zentraler Lage entstand ein modernes Wohn- und Geschäftsprojekt, das heute das Stadtbild mitprägt.
Für unsere Familie war die Beletage weit mehr als ein Immobilienprojekt. Von den ersten Überlegungen über Planung, Projektentwicklung und Bauphase bis hin zur Vermarktung und zum Verkauf konnten zahlreiche Schritte persönlich begleitet werden. Die dabei gewonnenen Erfahrungen fließen bis heute in die Arbeit von ImmoHEX ein und prägen unseren Blick auf Immobilien, Grundstücke und Entwicklungspotenziale.
Vom Altbestand zum modernen Wohn- und Geschäftsprojekt
Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte. Die Geschichte der Beletage begann mit einem Bestandsgebäude in zentraler Lage von Gänserndorf. Was ursprünglich als Idee für ein eigenes Haus mit Geschäftsräumen entstand, entwickelte sich Schritt für Schritt zu einem umfassenden Wohn- und Geschäftsprojekt.
Mit dem Erwerb des Grundstücks im Jahr 2012 begann eine intensive Phase aus Standortanalyse, Planung, Abstimmung und Projektentwicklung. Ziel war es, aus einem lange bestehenden innerstädtischen Standort ein zeitgemäßes Gebäude zu schaffen, das Wohnen, Arbeiten und Stadtleben miteinander verbindet.
Von der ursprünglichen Bestandsimmobilie zum modernen Wohn- und Geschäftsprojekt Beletage Gänserndorf.
Die Entwicklung in Etappen
Zwischen Grundstückserwerb und Fertigstellung lagen mehrere Jahre intensiver Planung, Entwicklung und Umsetzung. Zahlreiche Entscheidungen, Abstimmungen und Bauabschnitte führten Schritt für Schritt zum heutigen Erscheinungsbild der Beletage.
2012
Erwerb des ehemaligen Möbelhaus-Standortes in der Bahnstraße Gänserndorf
2012–2015
Projektentwicklung, Konzepterstellung, Planungsphase und Behördenabstimmungen
2015
Start der konkreten Projektumsetzung
2016
Abbruch des Altbestands und Beginn der Bauarbeiten
2017
Fertigstellung erster Bereiche und schrittweise Belebung des Standortes
2021
Abschluss der Bauphase und erfolgreiche Vermarktung der Einheiten
Projektentwicklung aus eigener Erfahrung
Die Beletage wurde nicht nur beobachtet oder begleitet. Viele Entscheidungen wurden über Jahre hinweg unmittelbar miterlebt. Von der ersten Standortanalyse über Planung, Ausstattung und Vermarktung bis hin zu Käufergesprächen und Verkaufsprozessen entstand ein umfassender Einblick in die verschiedenen Phasen eines Immobilienprojekts.
Diese Erfahrungen prägen unsere Arbeit bei ImmoHEX bis heute. Sie helfen uns dabei, Immobilien nicht ausschließlich aus Sicht der Vermittlung zu betrachten, sondern auch die wirtschaftlichen, technischen und menschlichen Aspekte eines Projekts besser zu verstehen.
Gerade bei Grundstücken, Entwicklungsliegenschaften, Neubauprojekten oder besonderen Verkaufssituationen ist dieses Verständnis ein wertvoller Vorteil für Eigentümer und Interessenten.
Ein Projekt mit Anspruch an Lage, Nutzung & Qualität
Die Beletage wurde als modernes Wohn- und Geschäftsprojekt im Zentrum von Gänserndorf entwickelt. Ziel war es, eine zeitgemäße Verbindung aus urbanem Wohnen, attraktiven Geschäftsflächen und moderner technischer Infrastruktur zu schaffen.
ECKDATEN
Standort: Bahnstraße, 2230 Gänserndorf
Projektart: Wohn- und Geschäftsprojekt
Nutzung: Wohnungen, Geschäftslokale und Tiefgarage
Ausstattung: Aufzug, barrierearme Erreichbarkeit, moderne Haustechnik
Mobilität: Tiefgaragenplätze mit vorbereiteten Anschlussmöglichkeiten für E-Mobilität
Vermarktung, Präsentation und Verkauf
Ein erfolgreiches Immobilienprojekt endet nicht mit der Fertigstellung des Gebäudes. Ebenso entscheidend ist die professionelle Vermarktung. Wohnungen und Geschäftsflächen müssen verständlich, ansprechend und vertrauensvoll präsentiert werden.
Die Beletage hat gezeigt, wie wichtig hochwertige Immobilienfotografie, aussagekräftige Unterlagen, klare Kommunikation und persönliche Begleitung für eine erfolgreiche Vermarktung sind. Viele Erfahrungen aus dieser Zeit fließen heute direkt in die Vermarktungskonzepte von ImmoHEX ein.
Immobilien benötigen nicht nur Sichtbarkeit. Sie benötigen eine Präsentation, die Menschen Orientierung gibt und Vertrauen schafft.
Wie aus Erfahrung ein beruflicher Weg wurde
Auch Lea Koncsek erlebte die Entwicklung der Beletage über viele Jahre hinweg aus nächster Nähe. Sie bekam früh Einblicke in Projektentwicklung, Immobilienpräsentation, Vermarktung und Verkauf.
Später führte dieser Weg konsequent in die Immobilienbranche. Heute verbindet sie ihre Ausbildung im Bereich Immobilienwirtschaft und Liegenschaftsmanagement mit praktischen Erfahrungen aus der Immobilienpraxis und ihrer Tätigkeit als Geschäftsführerin von ImmoHEX.
Damit ist die Beletage nicht nur Teil einer Projektgeschichte, sondern auch Teil der Geschichte von ImmoHEX.
Die Beletage Gänserndorf entstand nicht aus einem großen Immobilienunternehmen, sondern aus einer Idee, die Schritt für Schritt gewachsen ist.
Was als Vision für die eigene Zukunft begann, entwickelte sich zu einem Wohn- und Geschäftsprojekt, das bis heute das Stadtbild von Gänserndorf mitprägt.
Über viele Jahre begleiteten wir Planung, Entwicklung, Vermarktung und Verkauf persönlich. Entscheidungen wurden nicht in einem Konzernbüro getroffen, sondern gemeinsam als Familie getragen.
Diese Erfahrung prägt unsere Arbeit bei ImmoHEX bis heute.
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Erfahrung, die über klassische Vermittlung hinausgeht
Wer eine Immobilie verkaufen möchte, benötigt mehr als eine Marktpreiseinschätzung. Entscheidend sind die richtige Strategie, die passende Zielgruppe, eine hochwertige Präsentation und ein realistischer Blick auf Potenziale und Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Erfahrungen aus der Beletage helfen uns dabei, Immobilien ganzheitlich zu betrachten. Besonders bei Grundstücken, älteren Gebäuden, Projektliegenschaften, Erbschaften oder Immobilien mit Entwicklungspotenzial kann dieses Verständnis einen wertvollen Beitrag leisten.
PERSÖNLICH FÜR SIE DA
In unserem Büro in Gänserndorf nehmen wir uns Zeit für Ihr Anliegen – ob Verkauf, Vermietung, Immobiliensuche oder eine erste Einschätzung Ihrer Immobilie.
Wir begleiten Sie persönlich, klar strukturiert und mit regionaler Marktkenntnis für Gänserndorf, Wien und Niederösterreich.
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Bahnstraße 65-67/2/1, 2230 Gänserndorf
geöffnet nach Terminvereinbarung