Nebenkosten & Provision
Transparente Informationen zu Immobilienkosten in Österreich
Beim Kauf, Verkauf, Mieten oder Vermieten einer Immobilie entstehen neben dem Kaufpreis oder der monatlichen Miete oft zusätzliche Kosten. Dazu zählen je nach Immobiliengeschäft unter anderem Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Finanzierungskosten, Pfandrechtseintragungsgebühr, Energieausweis, Kaution, Betriebskosten und weitere mögliche Nebenkosten.
Als Immobilienmakler in Gänserndorf, Wien und Niederösterreich ist es uns wichtig, Käufer, Verkäufer, Mieter und Vermieter frühzeitig und verständlich über mögliche Kosten zu informieren. Transparenz schafft Sicherheit – besonders bei wichtigen Entscheidungen rund um Hauskauf, Wohnungskauf, Grundstückskauf, Immobilienverkauf, Immobilienvermietung und Mietwohnungen in Österreich.
Die konkrete Höhe der Nebenkosten und der Maklerprovision hängt immer vom jeweiligen Immobiliengeschäft, vom Kaufpreis, Mietzins, Vertragsinhalt, von gesetzlichen Vorgaben und von der individuellen Vereinbarung ab. Deshalb stellen wir Ihnen auf dieser Seite die jeweils aktuellen Informationsunterlagen und Nebenkostenübersichten zur Verfügung.
Bitte beachten Sie: Diese Informationen ersetzen keine individuelle rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung. Vor Vertragsabschluss empfehlen wir die Prüfung durch eine Notarin, einen Notar, eine Rechtsanwältin, einen Rechtsanwalt, eine Steuerberatung oder ein finanzierendes Kreditinstitut.
Aktuelle Nebenkostenübersichten und Kundeninformationen
Damit Sie immer auf dem aktuellen Stand sind, verlinken wir hier auf die jeweils relevanten Unterlagen der Wirtschaftskammer Österreich bzw. der vom Fachverband empfohlenen Dokumente.
Nebenkostenübersicht Kauf / Verkauf einer Immobilie
Hier finden Sie Informationen zu möglichen Nebenkosten beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Österreich, etwa Grunderwerbsteuer, Grundbuchsgebühren, Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung, Finanzierungskosten und Maklerprovision.
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Nebenkostenübersicht Kauf / Verkauf einer Immobilie
Nebenkostenübersicht Miete / Pacht
Hier finden Sie Informationen zu möglichen Kosten bei Miete, Vermietung oder Pacht, etwa Kaution, Mietzins, Betriebskosten, Vertragserrichtung und Maklerprovision. Bei Wohnungsmietverträgen ist in Österreich insbesondere das Erstauftraggeberprinzip / Bestellerprinzip zu beachten, das seit 1. Juli 2023 gilt.
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Nebenkostenübersicht Miete / Pacht
Informationsblatt zu Wohnungsmietverträgen
Dieses Informationsblatt enthält wichtige Hinweise für Mieterinnen, Mieter, Vermieterinnen und Vermieter bei der Vermittlung von Wohnungsmietverträgen in Österreich.
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Informationsblatt zu Wohnungsmietverträgen
Maklerprovision beim Immobilienkauf
Bei Kauf- und Verkaufsgeschäften richtet sich die Maklerprovision nach der jeweiligen Vereinbarung und den gesetzlichen Höchstbeträgen.
Bei Immobilien mit einem Kaufpreis ab EUR 48.448,52 beträgt die zulässige Höchstprovision grundsätzlich bis zu 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Die konkrete Provision wird im jeweiligen Maklervertrag, Exposé oder in der Provisionsvereinbarung transparent bekanntgegeben. Die Provisionshöchstbeträge ergeben sich aus den österreichischen Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler.
Maklerprovision bei Mietwohnungen
Bei der Vermittlung von Mietwohnungen gilt in Österreich das Erstauftraggeberprinzip.
Das bedeutet: Wohnungssuchende zahlen grundsätzlich nur dann eine Maklerprovision, wenn sie den Immobilienmakler selbst zuerst mit der Suche nach einer Mietwohnung beauftragt haben und die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.
Wurde der Makler zuerst von der Vermieterseite beauftragt, ist von der wohnungssuchenden Person grundsätzlich keine Maklerprovision zu bezahlen.
Transparenz bei ImmoHEX
ImmoHEX Immobilien steht für eine klare, persönliche und nachvollziehbare Immobilienvermittlung.
Wir informieren Sie rechtzeitig darüber, welche Kosten im Zusammenhang mit einem Immobiliengeschäft entstehen können und welche Provision im konkreten Fall vereinbart wird.
Bei Fragen zu Nebenkosten, Maklerprovision, Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Miete oder Vermietung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.