objekt Details
Objektnummer
immoHEX - 13
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2019
Wohnfläche
69,93 m²
Freifläche
Balkon
Gartenfläche
Grundstücksfläche
-
-
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
26,1
B
0,72
A
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2019 errichteten, modernen Wohnhausprojekt und bietet barrierefreies und zeitgemäßes Wohnen in bester Lage. Auf rund 69 m² Wohnfläche plus einem sonnigen Balkon genießen Sie ein helles, offenes Wohnkonzept.
Die Raumaufteilung bietet kurze Wege und optimal genutzten Platz: Vom Eingangsbereich erreichen Sie das Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer, den hellen Wohn- und Essbereich mit Küche, das Badezimmer, die separate Toilette sowie den Abstellraum.
Zusätzlich wurde die Wohnung mit zahlreichen Sonderausstattungshighlights ausgestattet – darunter Fliegengitter und Raffstores an allen Fenstern und der Balkontüre, eine bereits voll ausgestattete Dan-Küche inklusive Geräte, eine auf WK3 aufgerüstete Sicherheitstüre mit zusätzlichem Türzusatzschloss sowie der Umbau der Badewanne in eine komfortable Duschbadewanne.
Kaufpreis
Der Kaufpreis für die Wohnung inklusive Stellplatz beträgt € 290.000,-.
Die Sonderausstattung im Wert von € 38.000,- ist bereits integriert und muss beim Kaufpreis noch berücksichtigt werden.
Gesamtkaufpreis: € 328.000,-
Ausstattungsbeschreibung
Voll ausgestattete Dan-Küche inkl. Geräte
Fliegengitter an allen Fenstern & der Balkontüre
Raffstores für optimalen Sonnen- & Sichtschutz
Sicherheitstüre WK3 mit zusätzlichem Türzusatzschloss
Hochwertiger Parkettboden
Moderne Duschbadewanne
1 Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Gemeinschaftsflächen: Fahrrad- & Kinderwagenabstellmöglichkeiten im Erdgeschoss und im Keller
lagebeschreibung
Zentrale Lage in Gänserndorf!
Nur wenige Schritte zum Bahnhof – Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafés und diverse Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die schnelle Verbindung nach Wien machen diese Wohnung besonders attraktiv – ideal für Pendler und alle, die modernes Wohnen mit Komfort schätzen.