Restaurant / Café mit Terrasse im Zentrum von Gänserndorf – Nähe Bahnhof
Pacht
€ 2.500,-
2230
Gänserndorf
objekt Details
Objektnummer
immoHEX - 28
Objektart
Baujahr
1989
Wohnfläche
-
Freifläche
Terrasse
Gartenfläche
-
Grundstücksfläche
-
Zimmer
0
Schlafzimmer
0
Badezimmer
-
Objektbeschreibung
Sie möchten ein Restaurant oder Café an einem zentralen Standort mit guter Infrastruktur betreiben?
Zur Verpachtung steht ein attraktives Gastronomielokal im Zentrum der Bezirkshauptstadt Gänserndorf mit rund 180 m² Nutzfläche im Innenbereich sowie einer großzügigen Terrasse mit ca. 70 m². Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie durch die Nähe zum Bahnhof aus, der in nur etwa 4 Gehminuten erreichbar ist. Dadurch ist das Lokal sowohl für Gäste aus der Umgebung als auch für Besucher und Pendler gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Büros und Dienstleistungsbetriebe, wodurch tagsüber eine entsprechende Kundenfrequenz im Umfeld gegeben ist.
Das Wichtigste im Überblick
◾️ ca. 180 m² Nutzfläche (Innenbereich)
◾️ ca. 70 m² Terrasse
◾️ ca. 70 Sitzplätze im Innen- & Außenbereich (gesamt)
◾️ Gastronomieküche mit Möglichkeit zur Installation eines Gas- oder Elektroherdes
◾️ Betriebsanlagengenehmigung und Abluftanlage vorhanden
◾️ Gastronomielokal im 1. Obergeschoss
◾️ Lastenlift vorhanden und kann auch von Rollstuhlfahrern genutzt werden
◾️ Teilweise Inventar vorhanden
◾️ Parkplätze vorhanden
◾️ Sofort verfügbar
Die Räumlichkeiten verfügen über eine gut nutzbare Struktur für einen Gastronomiebetrieb und wurden bereits gastronomisch genutzt.
Der Gastraum bietet derzeit rund 50 Sitzplätze im Innenbereich. Ergänzend dazu steht eine Terrasse mit etwa 20 Sitzplätzen zur Verfügung, die besonders in den wärmeren Monaten zusätzlichen Platz für Gäste bietet. Eine Gastronomieküche ist bereits vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Gas- oder Elektroherd zu installieren, wodurch sich das Lokal flexibel an unterschiedliche gastronomische Konzepte anpassen lässt.
Über den hinteren Zugang steht ein Lastenlift zur Verfügung, der beispielsweise für Lieferungen genutzt werden kann und auch Personen mit eingeschränkter Mobilität den Zugang erleichtert.
Der monatliche Pachtzins beträgt EUR 3.000,- brutto (Hauptmietzins inkl. Betriebskosten: EUR 2.500,- netto, zuzüglich 20 % USt.). Als Kaution sind fünf Bruttomonats-Pachtzins zu hinterlegen. Das Gastronomielokal wird befristet auf 20 Jahre verpachtet.
lagebeschreibung
Hervorragende Lage direkt im Zentrum von Gänserndorf!
Das Gastronomielokal befindet sich in zentraler Lage entlang der Bahnstraße, einer der wichtigsten Geschäftsstraßen der Bezirkshauptstadt Gänserndorf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Dienstleistungsbetriebe sowie Bürostandorte. Auch Nahversorger, Banken, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Gänserndorf ist in etwa 4 Gehminuten erreichbar, wodurch der Standort auch für Gäste aus der Umgebung sowie für Pendler gut erreichbar ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Rettung <1.000m
Apotheke <200m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <400m
Schule <700m
Nahversorgung
Supermarkt <10m
Bäckerei <25m
Sonstige
Geldautomat <20m
Bank <20m
Post <800m
Polizei <200m
Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <400m
Angaben Entfernung Fußweg / Quelle: OpenStreetMap