objekt Details
Objektnummer
immoHEX - 17
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
2003
Wohnfläche
183 m²
Freifläche
Balkon, Terrasse & Garten
Gartenfläche
o.A.
Grundstücksfläche
651 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung?
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bockfließ bietet rund 183 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen vollunterkellerten Bereich. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und viele praktische Details – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Das Wichtigste im Überblick
◾️ Ca. 183 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen + zusätzlicher Keller und Dachboden
◾️ 3 großzügige Schlafzimmer + geräumiger Schrankraum
◾️ 38 m² Terrasse + ca. 5 m² Balkon im OG
◾️ Doppelgarage (ca. 52 m²) mit elektrischem Tor
◾️ PV-Anlage & Solaranlage
◾️ Fußbodenheizung mittels Fernwärme im EG & OG + zusätzlicher Kamin im Wohnbereich
◾️ Split-Klimaanlage im OG
◾️ Fenster inklusive Jalousien & teilweise Fliegengitter
◾️ Infrarot-Kabine im Keller
◾️ Wäscheschacht mit Zugängen in EG, OG & Keller
◾️ Blitzschutz
◾️ Garten mit Rollrasen, Mähroboter, automatischer Bewässerung & vorbereiteten Poolanschlüssen
◾️ Monatliche Gemeindeabgaben ca. € 120,-
◾️ Baujahr 2003
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang auf die ca. 38 m² große Terrasse – das Herzstück des Hauses. Eine angrenzende Küche, eine Speis sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer (eines mit Balkon), ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großer Schrankraum. Der gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt das moderne Heizsystem mit Fernwärmeanschluss sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Praktisch und wertvoll ist die große Doppelgarage (ca. 52 m²) mit elektrischem Tor und zusätzlich Stauraum. Auf dem Dach sorgt eine Photovoltaikanlage für geringere Energiekosten, zusätzlich ist eine Solaranlage am Haus vorhanden.
Der Garten ist liebevoll angelegt – mit Rollrasen, Mähroboter, automatischer Bewässerung, Wasserzisterne und Anschlüssen für einen möglichen Pool. Ein echtes Paradies für die ganze Familie.
lagebeschreibung
Speckgürtel Wiens – ruhige Lage in Bockfließ, ideal für Familien & Pendler!
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Bockfließ. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger sowie Heurige und Buschenschanken befinden sich direkt im Ort. Weitere Nahversorger, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr erreichen Sie rasch die umliegenden Städte und Wien – ideal auch für Pendler.
Infrastruktur / Entfernungen (Mit Auto)
Gesundheit: Arzt < 1 000 m | Apotheke < 7 900 m | Klinik < 13 000 m
Kinder & Schulen: Kindergarten < 1 100 m | Schule < 1 000 m
Nahversorgung: Supermarkt < 650 m | Bäckerei < 560 m | Einkaufszentrum < 11 000 m
Verkehr: Autobahnanschluss < 10 000 m | Bahnhof < 5 900 m
Sonstiges: Bank < 700 m | Post < 900 m | Polizei < 7 000 m