objekt Details
Objektnummer
immoHEX - 17
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
2003
Wohnfläche
183 m²
Freifläche
Balkon, Terrasse & Garten
Gartenfläche
Grundstücksfläche
o.A.
651 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
67,5
C
0,87
B
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und vielen Extras?
Dieses gepflegte Haus in ruhiger Lage von Bockfließ, bietet rund 183 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen vollunterkellerten Bereich. Ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang auf die ca. 38 m² große Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Küche, Speis und WC ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer (eines mit Balkon), ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großer Schrankraum. Der gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt das moderne Heizsystem mit Fernwärmeanschluss sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Praktisch und wertvoll ist die große Doppelgarage (ca. 52 m²) mit elektrischem Tor und zusätzlich Stauraum. Auf dem Dach sorgt eine Photovoltaikanlage für geringere Energiekosten, zusätzlich ist eine Solaranlage am Haus vorhanden.
Der Garten ist liebevoll angelegt – mit Rollrasen, Mähroboter, automatischer Bewässerung, Wasserzisterne und Anschlüssen für einen möglichen Pool. Ein echtes Paradies für die ganze Familie.
Ausstattungsbeschreibung
Ca. 183 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen + zusätzlicher Keller mit ca. 88 m²
Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt rund 323 m² (Wohn- und Nutzfläche, ohne Dachboden)
3 großzügige Schlafzimmer + geräumiger Schrankraum
38 m² Terrasse + ca. 5 m² Balkon im OG
Doppelgarage (ca. 52 m²) mit elektrischem Tor
PV-Anlage & Solaranlage
Fußbodenheizung mittels Fernwärme im EG & OG
Kamin im Wohnbereich
Split-Klimaanlage im OG
Fenster inklusive Jalousien & teilweise Fliegengitter
Infrarot-Kabine im Keller
Wäscheschacht mit Zugängen in EG, OG & Keller
Blitzschutz
Garten mit Rollrasen, Mähroboter, automatischer Bewässerung & vorbereiteten Poolanschlüssen
lagebeschreibung
Speckgürtel Wiens – ruhige Lage in Bockfließ, ideal für Familien & Pendler!
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Bockfließ. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger sowie Heurige und Buschenschanken befinden sich direkt im Ort. Weitere Nahversorger, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr erreichen Sie rasch die umliegenden Städte und Wien – ideal auch für Pendler.
Infrastruktur / Entfernungen (Mit Auto)
Gesundheit: Arzt < 1 000 m | Apotheke < 7 900 m | Klinik < 13 000 m
Kinder & Schulen: Kindergarten < 1 100 m | Schule < 1 000 m
Nahversorgung: Supermarkt < 650 m | Bäckerei < 560 m | Einkaufszentrum < 11 000 m
Verkehr: Autobahnanschluss < 10 000 m | Bahnhof < 5 900 m
Sonstiges: Bank < 700 m | Post < 900 m | Polizei < 7 000 m