Baubewilligtes Einfamilienhaus in 1220 Wien - noch 2 Einheiten verfügbar
Kauf
ab € 699.000,-
1220
Wien
objekt Details
Objektnummer
immoHEX - 26
Objektart
Baujahr
nach Errichtung
Wohnfläche
132 m²
Freifläche
Terrasse
Gartenfläche
79 m²
Grundstücksfläche
225 m²
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3.5
Badezimmer
2
36,7
B
0,61
A+
Objektbeschreibung
Sie träumen vom eigenen Haus in Wien?
Vielleicht sogar gemeinsam mit Freunden oder Familie – Tür an Tür und dennoch mit eigenem Garten?
Hier bietet sich eine besondere Gelegenheit: Noch zwei von drei baubewilligten Einfamilienhäusern mit eigenem Garten stehen zur Verfügung. Sie haben die Möglichkeit, den Grundstücksanteil für ein einzelnes Haus oder beide verbleibenden Häuser gemeinsam zu erwerben – ideal für Geschwister, Freunde oder Eltern und Kinder, die nahe beieinander wohnen möchten und dennoch ihr eigenes Zuhause genießen wollen.
Das Wichtigste im Überblick
1. Haus – verfügbar
◾️ Wohnfläche ca. 133,66 m²
◾️ 3 SZ + 1 Kabinett
◾️ Keller ca. 42,17 m²
◾️ Garten ca. 79,28 m²
◾️ 1 Autostellplatz
◾️ Kaufpreis Grundstücksanteil inkl. Baubewilligung: € 280.000,–
2. Haus – verfügbar
◾️ Wohnfläche ca. 131,76 m²
◾️ 3 SZ + 1 Kabinett
◾️ Keller ca. 42,17 m²
◾️ Garten ca. 65,57 m²
◾️ 1 Autostellplatz
◾️ Kaufpreis Grundstücksanteil inkl. Baubewilligung: € 260.000,–
3. Haus – verkauft
Im Erdgeschoss entsteht ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten – ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende und entspannte Sommertage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein zusätzliches Kabinett, ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss bietet ein großes Zimmer mit eigenem Bad – perfekt als Elternbereich oder ruhiger Rückzugsort.
Der vollwertige Keller schafft zusätzlichen Raum für Stauraum, Hobby oder Technik.
Vertragsgegenstand & Einschätzung der Errichtungskosten
Gegenstand des Verkaufs ist ausschließlich der jeweilige Grundstücksanteil samt rechtskräftiger Baubewilligung für das entsprechende Haus. Die Errichtung des Hauses ist nicht Bestandteil des Kaufvertrages und hat durch den Erwerber auf eigene Rechnung und Verantwortung zu erfolgen.
Für die Errichtung eines Hauses liegt ein unverbindliches Angebot eines Baumeisters vor. Die belagsfertige Ausführung ist ab ca. € 440.000,– pro Haus möglich, zuzüglich Kaufpreis des jeweiligen Grundstücksanteils sowie Nebenkosten. Die genannten Baukosten verstehen sich als Richtwert ohne Sonderausstattungen oder individuelle Zusatzwünsche.
Die Visualisierungen dienen nur zur unverbindlichen Veranschaulichung und sind nicht Vertragsbestandteil.
lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft.
Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit viel Grün in der Umgebung, ohne auf die Infrastruktur der Stadt verzichten zu müssen. Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und schaffen hohe Lebensqualität im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Innenstadt sowie ins Wiener Umland.